Descrizione Immobile

I terreni e l’immobile si trovano in prossimità del famoso Castello di Ramazzano. Al termine della strada privata asfaltata che porta all'immobile vi è un ampio piazzale per la sosta degli autoveicoli in massicciata e materiale arido stabilizzato. L’edificio si trova nel punto più alto della proprietà in una posizione panoramica rispetto alla valle tiberina. La costruzione è realizzata in calcestruzzo armato con fondazioni a platea con travi a reticolo, elevazione del piano interrato con muri monolitici in calcestruzzo armato, come pure i pilastri, travi e solai. Le murature e le facciate esterne sono realizzate in mattoni di laterizio e parti intonacate tinteggiate, le pareti interne sono in laterizio leggero tinteggiati e intonacati. Il piano interrato è adibito a magazzini, è al grezzo strutturale con la pavimentazione in massetto di cemento. Al piano terra è presente una grande sala per ristorazione con cucina industriale attrezzata, bagno e area bar. Presenti inoltre due ampie verande esterne. Al piano superiore si accede mediante due tipiche scalinate esterne simmetriche, presenti 4 appartamenti simmetrici e specchiati a due per ogni lato del fabbricato. Ogni appartamento è composto da camera da letto, ampio salone con cucinino e bagno. Il terreno di natura agricola è di circa 7 ettari, di cui 3 seminativi e 4 di bosco ceduo. L’edificio si articola su tre livelli di piano, il piano interrato occupa l’intera superficie coperta della soprastante costruzione ed ha una superficie di mq. 481,90. Il piano terra ha una superficie di mq. 236.50, mentre i due portici simmetrici ai lati opposto del fabbricato sono rispettivamente 49.20 + 49.20 = 98.40 mq. Il piano primo contiene quattro appartamenti (57.40 + 54.00 + 54.00 + 57.40) = 222.80 e con terrazze pari a 23.50 + 23.50 = 47 mq.

Ubicazione

La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della principale via di comunicazione E45, in località Ramazzano, a pochi minuti da Perugia. L'immobile sorge in posizione dominante sui terreni di proprietà. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.