Property Description

Bauernhof in exponierter Panoramalage, mit einem steinernen Bauernhaus von 1800, das sorgfältig restauriert wurde und heute als Unterkunft mit 8 Zimmern (5 Doppelzimmer, 2 Suiten und 1 Einzelzimmer) genutzt wird. Das gesamte Hauptgebäude umfasst sowohl das Bauernhaus als auch die Privatwohnung. Der Teil des Hofes, der auf 2 Stockwerken angeordnet ist, setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss - Esszimmer verbunden mit einer Veranda, die auch in der Mittel- und Hochsaison als Restaurantbereich genutzt wird, von wo aus man einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann, eine Gewerbeküche, ein Gemeinschaftsbad für Gäste des Hofes und des Restaurants; Obergeschoss: 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die Privatwohnung ist etwa 100 Quadratmeter groß: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Küche, Bad; Obergeschoss - 2 Schlafzimmer und ein Bad; Untergeschoss - 2 Räume, die als Lagerraum dienen. Außenliegender Grill und Holzofen. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Gebäude, das als Weinkeller genutzt wird, mit 100 Quadratmetern und in das 2011 ein Kühlsystem gebaut wurde. Der Garten ist ca. 300 Quadratmeter groß, der Panorama-Swimmingpool 15 x 8 m. Es gibt einen Tennisplatz, der zu restaurieren ist, sowie einen Naturlehrpfad, der über das ganze Gelände führt. Das Haus befindet sich in der Mitte eines einzigen Grundstücks von 15 Hektar, das sich wie folgt zusammensetzt: - Nr. 1 Weinberg, der 2011 mit 0,5 Hektar Sangiovese-Trauben, Merlot und Vermentino wiederbepflanzt wurde, ca. 3500 Flaschen pro Jahr. - Nr. 850 Olivenbäume, 2011 angelegter Obstgarten mit ca. 100 Pflanzen, die restlichen Flächen werden als Weide- oder Ackerland genutzt.