Descrizione Immobile

La proprietà include un antico casale in pietra, due piccoli annessi e terreni agricoli per complessivi 22.000 m². Il casale, di circa 280 m² coperti, è un edificio in pietra locale la cui struttura iniziale, ancora visibile nella tessitura delle mura esterne della parte a torre, è di origine medioevale. Le due unità abitative, una ubicata al piano terra e l’altra al primo e secondo piano, sono dotate ciascuna di impianto di riscaldamento autonomo a metano, di cucina e di termo-camino nella zona soggiorno. L'ingresso nella parte inferiore avviene attraverso un pergolato, dotato di pergotenda ad azionamento elettrico, con una superficie di 25 m² circa. All'interno troviamo ampio soggiorno, una camera matrimoniale collegata al bagno da una zona guardaroba, una cucina, una sala da pranzo con camino ad uso cottura, oltre al forno a legna in mattoni adiacente al camino. A piano terra troviamo anche una cantina, che include tutte le attrezzature necessarie alla vinificazione funzionanti. Al piano primo troviamo una cucina, zona soggiorno-pranzo, due camere e due bagni adiacenti alle camere; tramite una scala interna si sale al secondo piano, che comprende due camere e un bagno. Nell’anno 2012 i due annessi agricoli sono stati oggetto di un progetto di riedificazione che prevede un seminterrato un primo piano ed una soffitta ciascuno di 42 mq. Il progetto è stato formalmente presentato in Comune ed ha ricevuto un’approvazione preliminare. La proprieta include terreni per un totale di 22.000 mq oggi dedicati a giardino ed in parte adibiti a prato ed a bosco ed un pozzo. L'area collinare ospita una vigna certificata dalle Autorità della Regione Umbria per la produzione di vino DOC.

Ubicazione

Alla proprietà si accede tramite un ponte privato sul torrente Oscano che da anche il nome al Castello che domina la vallata. Ubicata nel Comune di Perugia, in una zona dal carattere tipico della campagna Umbra, in un'area che offre ristoranti tipici, residenze d'epoca, impianti sportivi, piscine, maneggi, splendida dal punto di vista naturalistico, ricca di boschi, piccoli corsi d'acqua, antichi castelli, pievi e borghi medioevali. Fermata autobus urbano a 300 m per collegamenti con il centro di Perugia e la stazione ferroviaria.