Borgo Caramello

€ 590.000
ROCCAVERANO, Monferrato Langhe
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Andrea Monti

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Sud Piemonte Alta Langa Astigiana, a 60 km dal mare, antico Borgo di rustici in pietra di langa collegati tra di loro dalle corti, esposti a Sud con panorama incantevole. La proprietà a suo tempo trasformata in fattoria biologica e agrituristica in un ambiente bello, naturale e tranquillo, libero da ogni forma di inquinamento, è una rara gemma immersa tra le colline su 11,7 ettari di terreno con proprie fonti di acqua dolce incontaminata, dove si coltivano molti tipi di verdure di stagione, con frutta proveniente dal frutteto di piante biologiche, filari di lamponi, mirtilli siberiani dato dal favorevole clima approfonditi studi e ricerche, i risultati sono attualmente positivi. Chi desidera migliorare la qualità della vita può trovare le condizioni ideali. Qui il ritmo è ancora quello di una volta, calmo e sereno, lontano dalle ansie metropolitane. FABBRICATO Complesso di rustici di totali mq. 1.040 di cui abitativi mq. 480 composti da: Parte padronale di mq. 220 di cui abitativi mq. 180: al piano terra: cucina soggiorno con loggia, disimpegno e servizio; al piano primo raggiungibile con scala interna: disimpegno, 3 camere loggia e bagno; al piano seminterrato: cantina; segue sala ricreativa di mq. 100 con scala a vista per sovrastante salone per eventi; inoltre portico di collegamento con w.c., ripostiglio di mq.35 e autorimessa di mq. 30; Zona ospiti al servizio dell'agriturismo (ranch) di mq.110 di cui abitativi mq. 80 composto da; al piano rialzato: portico, ingresso, cucina, 3 camere e servizio; al piano seminterrato: 3 cantine con volte in pietra a vista; Segue rustico indipendente sempre al servizio dell'agriturismo su 2 livelli con 2 bilocali con bagno e 2 locali ad usi diversi di mq.150 di cui abitativi mq. 100; Edificio indipendente di mq. 100 su 2 livelli con studio arte, piccola legnaia e 2 locali ex stalla al piano seminterrato; Rustico di mq.65 in pietra a doppio livello autentico da ristrutturare; Forno; Rustico di mq.150 su 2 livelli uso deposito con sovrastante fienile e tettoia; Piccolo rustico di mq. 20 indipendente in pietra con tetto a vista per sala lettura; Inoltre nella proprietà si trova rustico a forma di torretta in pietra a 3 livelli di circa mq. 60. TERRENO Terreni in corpo unico di totali 11,7 ettari compreso il sedime dei fabbricati, parte terrazzati di cui 1,9 ettari a servizio della produzione, orto, serre, frutteti e seminativo, la restante a parte attualmente a prato e bosco.
Città:
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 39671
Prezzo: € 590.000
Superficie Immobile: 1.000 m2
Superficie Terreno Immobile: 117.000 m2
Vani: 20
Rif: 2904
Garage: 1
Garage Mq: 40
Condizioni: Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: 8

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