Casale Cenisas

€ 1.450.000
Castagneto Carducci, Toscana
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Andrea Monti

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Descrizione Immobile

Il Casale di complessivi 425 mq., si trova nelle bellissime campagne tra Bolgheri e Castagneto, a soli 6 km dal mare e dalle spiagge sabbiose di Marina di Castagneto Carducci. L’immobile, in buone condizioni, è stato ristrutturato nel 2000, ed è diviso in 5 unità, tre al piano terra e due al piano primo, oltre a vari locali deposito, tecnico e cantina. Al piano terra troviamo tre bilocali, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, tutti con ingresso indipendente dal giardino, oltre a due locali pluriuso, un bagno ed un portico di 30 mq.Al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo un appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, camera matrimoniale, lavanderia e bagno, oltre a locale caldaia. Dal soggiorno, con una scala interna si accede ad una zona sottotetto con lucernari adibita a studio.L’altro appartamento del piano primo è composto da soggiorno, ripostiglio, cucina con terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato con finestra, altra camera e bagno con finestra.Il casale è servito da un ampio giardino di ca. 2000 mq. con piscina 6 x 12 mt, con una zona a parcheggio coperto, una costruzione adibita a locale tecnico di 12 mq., un locale magazzino con un bagno di complessivi 30 mq. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo di 3.8 ha., con 1.3 ha di vigneto iscritto alla DOC BOLGHERI , impiantato nei primi anni 2000’ per il 40 % a Merlot, il 40 % a Cabernet Sauvignon e il 20 % a Sirah, la proprietà ha il diritto di impiantare ancora 2000 mq. di vigneto a Vermentino. Nel terreno troviamo inoltre una parte a seminativo con pozzo privato, un locale magazzino con struttura in ferro con sovrastante impianto fotovoltaico, ed un oliveto di ca. 500 piante in produzione.

Ubicazione

La proprietà gode di un ottimo accesso direttamente da strada asfaltata e dista: - 3 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno–Grosseto; - 6 km dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci - 12 km dal Borgo di Bolgheri - 25 km da Cecina con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e l’ospedale - 38 km da Piombino, con l’imbarco per le Isole maggiori - 28 km dall’autostrada della A12 Rosignano – Genova. - 77 km dall’Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei
Area:
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 47422
Prezzo: € 1.450.000
Superficie Immobile: 474 m2
Camere: 7
Bagni: 8
Rif: 5272
Condizioni: Ristrutturato
Classe Energetica: G

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