Descrizione Immobile

Casale Colleverde è una dimora di campagna interamente in pietra composta da un casale principale di circa 373 mq commerciali. A questi si aggiungono circa 63 mq di portici, dove al primo dei due si accede dalla cucina mentre al secondo si accede dall'ampio soggiorno. Adiacente al casale principale sono presenti 3 appartamenti autonomi per complessivi circa 208 mq commerciali. Il corpo principale è stato completamente ristrutturato con grande perizia e materiali di prima scelta nel 2023, mentre i 3 appartamenti sono stati realizzati nel 2015 e sono in classe energetica A. Il casale principale è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un grande salone con camino caratterizzato da ampie vetrate a soffitto e due grandi finestre ad arco, che danno all'ambiente una splendida luce naturale. Vi sono poi una grande cucina con isola in marmo, con adiacente zona dining. Sempre al piano terra troviamo 3 camere da letto matrimoniali tutte con bagno con doccia en suite. Salendo le scale in cotto al piano primo si articolano 3 camere da letto matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite, e un ripostiglio. Sul fianco del casale principale si sviluppa il corpo con i 3 appartamenti, caratterizzati da soffitti alti e finiture contemporanee. Fiore all'occhiello è la bella piscina di 14x6 metri ad acqua salata, con il suo grande solarium in ceramica e un ampio portico annesso di circa 44 mq, da cui si accede ad un locale lavanderia con bagno. Presenti anche un forno a legna coperto e il locale tecnico per altri circa 16 mq. Della proprietà fanno parte un terreno di quasi 13.000 mq che comprende uliveto in produzione con circa 120 piante, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 tigli secolari, oltre ad altri alberi da frutto, arbusti e siepi. Vi è inoltre una grotta in tufo posta su due livelli illuminata e con temperatura costante di 14°C, ideale per la conservazione del vino. Nel prezzo di vendita richiesto è inclusa la mobilia interna ed esterna della proprietà.

Ubicazione

Casale Colleverde si trova ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, sulle colline che dominano la Rupe, fra colline, boschi e uliveti. Ad appena 9 km dal confine con il Lazio e a 12 km da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico.