Casale il Castellare

€ 598.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Casale il Castellare è una proprietà dal raro fascino, immersa nel meraviglioso contento paesaggistico della campagna Umbra, in simbiosi con la natura circostante. Il meraviglioso casale è protetto dai verdeggianti boschi di querce che lo circondano e si sviluppa su una superficie lorda abitabile di circa 270 mq. dislocati su tre livelli. Più precisamente: al piano terra si trova una grande cucina rustica con sala pranzo, un cucinino che porta a una lavanderia con bagno di servizio oltre ad un locale caldaia (accessibile dall’esterno); sempre al piano terra, a fianco del corpo centrale, insiste un appendice adiacente (rimessa) con locali pluriuso grezzi e suggestivi di circa 27 mq. con possibilità di ampliamento per circa 100 mq per una futura dependance. Al piano primo, a cui si accede tramite una piccola loggia tipica dei casali di campagna, o da scala interna dal piano terra, si trova un grazioso soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un termocamino rivestito a pietra, un salotto/studio, una comoda camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca. Tramite una scala interna di ferro e legno si accede al piano secondo dove si trovano altre due camere (una matrimoniale ed una singola), un locale guardaroba ed un bagno con doccia. A pochi passi dal fabbricato principale troviamo due piccoli annessi, rispettivamente di 30 mq. e 25 mq. adibiti a legnaia e locali di sgombero che comunque possono essere trasformati e valorizzati. Completa la proprietà un terreno di circa 56.735 mq. di cui mq. 1.469 a corte recintata con due cancelli, viale, spazi e poggioli panoramici, zona parcheggio ed ampio giardino dove trovano dimora un maestoso leccio, cipressi, alberi da frutto, qualche quercia, un piccolo filare di vitigno antico, oltre ad un grazioso orto completamente recintato. I restanti 55.266 mq. sono destinati a terreno agricolo di tipo seminativo, un uliveto produttivo per un ottimo olio e tanto bosco, polmone della proprietà. Possibilità di ampliamento, di ristrutturare gli annessi e di costruire una piscina grazie alla soleggiata esposizione dove godersi il magnifico panorama dal sorgere del sole al tramonto.

    Ubicazione

    Ci troviamo nel Comune di Parrano, dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi umbri e toscani: Città della Pieve, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni, Chiusi. A circa 1 km si trova il caratteristico Bagno del Diavolo con piscine di acqua termale. A 7 km circa si trova il casello dell’A1 (FABRO). In poco più di un'ora si raggiungono Roma, Firenze, Assisi, Siena e la Val d'Orcia. La posizione collinare in cui si trova la proprietà regala una bellissima vista panoramica sull'antico castello del borgo di Parrano.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 117812
    Prezzo: € 598.000
    Superficie Immobile: 299 m2
    Camere: 4
    Bagni: 3
    Rif: ge-6759
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G
    • Auxilia Finance

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