Descrizione Immobile

Piemonte - Nel cuore delle Langhe, a soli 2 km da uno dei borghi più belli della regione ed a 12 km dalla città di Alba, sorge il casale "Le Quattro Viti", stupendo casale ad L in pietra e mattoni, circondato da 4000 mq di terreno totalmente cintati. Il casale "Le Quattro Viti" è la dimora ideale per che vuole godere appieno della quiete della campagna piemontese. Circondato dagli splendidi vigneti tipici di questa zona, il casale è posizionato a soli 2 km da uno dei più rinomati borghi delle Langhe, ed è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa. Attualmente è suddiviso in due unità abitative oltre ad un'ampia cantina in mattoni antichi e vari locali di sgombero. L'appartamento principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da un'ampio soggiorno con terrazza panoramica, grande studio, cucina, un bagno, una camera ed un ripostiglio al piano terreno; quattro camere con bagno privato, di cui una con terrazza panoramica, lavanderia, sala fitness con sauna e jacuzzi, e terrazzo coperto al piano primo. Adiacente appartamento indipendente, di circa 80 mq disposto su un unico piano e composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completano la proprietà un locale di sgombero di 40 mq e un porticato di 76 mq. All'interno della proprietà, inoltre, vi è la possibilità di creare una terza unità abitativa indipendente ed una piscina nel giardino. Il casale si presenta esternamente con bellissime facciate in parte intonacate ed in parte con antichi mattoni a vista ed infissi in legno con doppi vetri. Internamente l'immobile rappresenta il tipico casale piemontese con pavimenti in cotto e solai con voltini in mattoni. L'immobile è attualmente abitato ed è correttamente allacciato a tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale oltre che da un pozzo di raccolta dell'acqua piovana utilizzato per il giardino. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano e la fossa biologica è stata rifatta nel 2018. Questo casale può essere utilizzato come dimora di rappresentanza, con splendida vista sul vicino borgo. Attualmente i proprietari hanno destinato parte della proprietà a struttura ricettiva grazie anche al facile accesso dalle principali vie di trasporto. L'immobile si trova a circa 12 km dalla cittadina di Alba, uno dei centri più belli del Piemonte, ricco di storia e cultura eno-gastronomica. Facilmente raggiungibile sia da Cuneo 73km tramite strada statale che da Torino 70km tramite Autostrada A6.