Descrizione Immobile

Magnifica cascina costruita in pietra di Langa, sita nel cuore dei preziosi vigneti piemontesi del Moscato, del Barolo e del Barbaresco, nella zona Canelli e Santo Stefano Belbo, a venti minuti dal centro di Alba. Proprietà in collina, in piena privacy, composta da una cascina del 1870 in sasso (pietra di langa) di tre piani per complessivi 200mq circa, libera su quattro lati, inserito in un terreno digradante a terrazza di oltre un ettaro, 50% a bosco. Possibilità di piscina (attacco ingresso acquedotto alta pressione , circa 14 atm). Di lontana fattura,la cascina è caratterizzato da un architettura essenziale che, nel tempo, ha mantenuto una forte lettura storica grazie all'utilizzo, nella sua recente ricostruzione, di materiali originali. La distribuzione interna prevede una zona giorno al piano terra con servizi e soggiorno dotato di camino, tre camere da letto con i servizi al piano primo. Un locale taverna con camino originale in sasso, un locale cantina vini ed una lavanderia nel piano seminterrato con accessi indipendenti . Il tetto è stato recentemente ristrutturato mantenendo i materiali originali- coppi, pietra di langa e ciappe. Il depuratore ecologico a naturale impatto ambientale fanno della tenuta una eccellenza. Completano i servizi della proprietà il sistema di allarme GSM, riscaldamento autonomo a gpl, acquedotto, elettricità,antenna satellitare, linea telefonica, Ampio barbecue esterno . Fronte la proprietà, un gradevole dehors ampio e profondo con gazebo in ferro battuto ed una terrazza a giardino per le colazioni ed il relax. All'ingresso della cascina un'ampio portico posto, ad ovest , vi accoglie per richiamarvi al tramonto. Il terreno è a terrazza e ha un piccolo vigneto,un orto ed un frutteto (circa 75 alberi ) tutto ben curato come in effetti è molto curata tutta l'area a giardino che circonda l'immobile. Il territorio circostante presenta quadri straordinari composti da vigneti a perdita d'occhio: non c'e collina che non sia addobbata da filari di vigna rivolti verso il sole o da noccioleti. Una zona incredibile bellezza italiana, dove collina, cibo e cultura del vino accolgono chi davvero sa amare il silenzio.