Property Description

VAGLIO SERRA - Monferrato Langhe- PIEMONTE An den Grenzen von Vaglio Serra, Cortiglione und Vinchio ist dieses komplett renovierte Bauernhaus ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, da das Anwesen in das 200 Hektar große Naturschutzgebiet Val Sarmassa mit seiner reichen Flora und Fauna eingebettet ist. Das Haus, teilweise mit Ziegeln aus dem alten Palazzo in Cortiglione gebaut, wurde von der aktuellen Besitzer App renoviert. Vor 20 Jahren und ist derzeit als charmantes Haus mit drei Schlafzimmern auf zwei Etagen verteilt. Während der Renovierung installierte der Besitzer neuen Strom, Sanitär, Türen, Fenster mit Insektenschutz sowie das Dach renoviert. Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen regulären und modernen Küche / Esszimmer sowie einem kompakten Wohnzimmer mit einem wunderschönen Marmorkamin. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem großen en-suite Badezimmer mit Badewanne. Ein angrenzender Raum war ursprünglich als formeller Speisesaal gedacht, wird aber derzeit als Musikraum genutzt. Eine schöne, geflieste Treppe führt in den ersten Stock, der 2 wirklich große Schlafzimmer mit sichtbaren Holzdachbalken enthält, eines davon mit einem weiteren Marmorkamin und einem kleinen offenen Wohnbereich, der derzeit als Bürofläche genutzt wird. Ein größeres als normales Badezimmer, mit einer kleinen angrenzenden Waschküche, profitiert davon, dass es leicht und luftig ist. Von diesem ersten Stock gibt es direkten Zugang zu einem fantastischen 5 x 10 Meter Pool mit zunehmender Tiefe. Der umliegende Poolbereich besteht aus einer großen Terrasse mit viel Platz für Sonnenliegen, Ess- und Grillplätze. Die Poolterrasse mit absoluter Privatsphäre führt direkt in den gepflegten Garten und einen reifen Haselnussobstgarten. Während der Renovierung hat der Besitzer sehr geschickt eine Menge der alten Bauernhofelemente wie die alten gewölbten Decken, einige Bodenfliesen, Marmorkamine und Dachbalken beibehalten. Das Haus hat sich daher ein warmes und gemütliches Gefühl bewahrt und ist bezugsfertig, da es teilweise möbliert verkauft wird. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine komplette Alarmanlage mit Videoüberwachung, die direkt an die Polizei sowie die Computer der Eigentümer angeschlossen ist. Der Garten ist reif und gut angelegt mit Fokus auf wartungsarm. Das Anwesen umfasst jedoch auch ein großes Stück Land, früher ein Weinberg, der derzeit mit Gras bepflanzt ist, um einen minimalen Wartungsaufwand zu gewährleisten. Das Haus verfügt über Zentralheizung über GPL-Gas und einen relativ neuen Gaskessel.