Descrizione Immobile

Avvolto nel verde delle colline piemontesi, sul confine tra Langhe e il Monferrato, si trova questo splendido casale di ampia metratura. La "Dimora Belvedere" è attualmente composta da un fabbricato principale, suddiviso in due unità abitative distinte oltre a tavernetta con forno a legna, vari locali di sgombero, ampio fabbricato ex stalla con soprastante fienile ed è circondata da oltre 8 ettari e mezzo di terreno, quasi totalmente cintato. Il casale principale è suddiviso in due piani: al piano primo è presente un grande appartamento di circa 90 mq composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Dal soggiorno, inoltre è possible accedere ad una grande terrazza dalla quale si può godere della quiete della campagna circostante, mentre da una camera da letto, tramite una scala in legno, si accede ad una mansarda di 80 mq, anch'essa dotata di camino. Al piano terreno, invece, sono presenti un secondo appartamento di circa 70 mq composto da cucina con accesso dall'antistante porticato di 56 mq, una camera da letto, studio, bagno e locale tecnico; una tavernetta di 45 mq con forno a legna ed un altro locale con bagno attualmente adibito a locale di sgombero/lavanderia, di circa 30 mq. Esternamente, leggermente distaccati dal casale principale, troviamo un locale di sgombero di 37 mq con soprastante porticato, una vecchia stalla di 93 mq con al piano superiore un fienile di 139 mq e vari porticati tipici delle dimore rurali. Il terreno circostante di oltre 8 ettari e mezzo, prevalentemente pianeggiante e quasi totalmente cintato, è ideale per chi volesse intraprendere un'attività di allevamento di bestiame o volesse trasformare la dimora in una struttura ricettiva. Vi è inoltre, la possibilità di costruire una piscina. Le condizioni dell'immobile sono buone e le unità abitative necessitano solo di qualche piccolo intervento di ristrutturazione per essere abitate. Le finiture dell'appartamento al primo piano sono quelle dell'epoca di costruzione (pavimenti con moquette, infissi con vetri singoli, ecc.) mentre l'appartamento al piano terreno era stato oggetto di ristrutturazione, così come la tavernetta, negli anni 2004/2005. Servizi ed utenze Sono presenti tutte le utenze, quali: acquedotto comunale, energia elettrica, TV, Rete Wi-Fi, fossa biologica e un boiler per l'acqua calda. Il riscaldamento è a pellet. Ideale quale dimora abituale, data al sua vicinanza ai paesi limitrofi, questa proprietà si presta a diversi utilizzi che vanno dall'attività agrituristica, all'azienda agricola con allevamento di bestiame alla struttura ricettiva (B&B). Questa prestigiosa dimora, infatti, si trova a meno di 1 chilometro dall'antico borgo di Denice, a circa 15 minuti d'auto dalla città termale di Acqui Terme, ed a un'ora dalla riviera ligure. Sito in posizione tranquilla e soleggiata, gode di una stupenda vista sulla campagna circostante adorna campi coltivati e boschi. Questa zona, ricca di sentieri percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike, è l'ideale per godere del paesaggio carico di colori e profumi unici. La proprietà dista circa 1 ora e 15 minuti dall'aeroporto di Genova e 1 ora e 45 minuti dall'aeroporto di Milano Malpensa.