Fontanile

€ 995.000
Pietralunga, Umbria
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Il casale è al centro di circa 11,7 ettari di terreno certificati biologici, dei quali 7,2 ha sono seminativi, 2,4 ha pascolo e 2,1 ha boschivi. Un elegante cancello elettrico si apre sul vialetto di accesso, che conduce alla suggestiva piazzetta in breccia, dove sorge il casale e l’edificio accessorio ad uso laboratorio. L’architettura mossa e inusuale del casale, l’alternanza di vialetti, aiuole e muretti in pietra, la sapiente illuminazione, rendono la vista del contesto molto appagante. Al piano terra del casale troviamo: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, locale lavanderia e dispensa, oltre al portico e alla pergola esterna. Al piano primo ci sono quattro camere da letto con bagni en suite. Adiacente al casale troviamo anche un piccolo annesso stupendamente ristrutturato di circa 45 mq adibito a magazzino/ laboratorio, con forno esterno ed, più in prossimità dell’ingresso, un garage / rimessa attrezzi di circa 65 mq. La piscina misura 10 x 5 ed è dotata di impianto a sale, con ampi spazi perimetrali e gazebi che ne aumentano la fruibilità. La piscina è riscaldata. Al di sotto della piscina vi è un ampio locale tecnico, usato anche per il rimessaggio dei lettini in inverno. Il giardino è interamente servito da impianto di irrigazione ed è stato concepito per avere una bassa manutenzione ordinaria.

    Ubicazione

    Il Fontanile è posizionato in posizione elevata e panoramica, nella natura più incontaminata; gode di privacy assoluta. Il paese più vicino è Montone, un bellissimo centro storico Umbro sempre più amato e sempre più vivo, parte del circuito i borghi più belli d’Italia. Lo svincolo della superstrada E45 è a 12 km, mentre altri centri facilmente raggiungibili sono Umbertide (15 km), Città di Castello (25 minuti), l'aeroporto di Perugia (40 minuti) e la stessa Perugia (40 minuti), Arezzo (50 minuti) Firenze ( 1:50 ore) Roma (2:15 ore).
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 89046
    Prezzo: € 995.000
    Superficie Immobile: 415 m2
    Camere: 4
    Bagni: 5
    Rif: ge-6014
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: C

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    Novembre 18, 2020
    • Auxilia Finance

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