Il Cantico dei Sogni

€ 1.790.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Sulla sommità di una collina circondata da vigneti e bella vista sulla rupe di Orvieto e il suo Duomo, vi è il "Cantico dei sogni" con 3 ha e 1000mq circa La villa principale è di circa 600mq su due piani, collegati sia da scala interna anche da un pratico montacarichi di servizio. E’ stata restaurata con materiali di pregio: ampi infissi esterni in legno laccato a vetro unico, stucchi , vetrate artistiche, boiserie, porte decorate a mano, armadi a muro dipinti nelle camere, bagni pregiati. Al piano terra vi è la zona giorno: salone con grande camino scolpito in pietra, pranzo, studio biblioteca, veranda, bagno ospiti, tinello , grande cucina attrezzata, portici panoramici e piccolo appartamento di servizio; al piano primo, 6 grandi e panoramiche camere da letto, di cui 2 con terrazzi privati e 5 bagni, disimpegni vari ed un mini soppalco di servizio. Ci sono due dependance: la prima ha un piano abitabile, ristrutturato, di circa 100 mq, con 2 camere, 2 bagni con armadi ed un piccolo living con annesso cucinotto e un piano sottostante dove vi è un deposito; la seconda ha un piano di circa 100 mq con 2 camere e bagno, in fase di ristrutturazione. Vi sono 3 annessi, uno di circa 25 mq, adibito a deposito, mentre l'altro è a servizio della piscina ed è diviso in due parti indipendenti: una parte a sala macchine locale tecnico e l'altra parte a piccolo appartamento con disimpegno, una camera, un bagno e zona per futura sauna: il terzo è di circa 70 mq, con accesso dalla strada vicinale ed è un ricovero del trattore e dei macchinari. Parco e giardino con cipressi e terreno di circa 3Ha completamente recintato con 220 piante di olivo produttivi; il restante terreno si presta per le sue caratteristiche all’ impianto di una tartufaia (sono state effettuate analisi a tale scopo). Meraviglioso il panorama a 360° sulle colline circostanti visibile dal bel solarium con splendida “infinity pool” con cascata a sfioro sulla vasca sottostante. Possibile eliporto.

    Ubicazione

    La Tenuta si trova a 10 minuti da Orvieto e a 3,5 km dalla zona di Sferracavallo con servizi. Il comune è Castelviscardo. Il prestigioso casale è dotato di una bella vista sul profilo di Umbria, Lazio e Toscana e tali regioni sono facilmente raggiungibili in quanto la strada provinciale asfaltata è un breve strada bianca . Dista circa 10/15 minuti dalla stazione ferroviaria e uscita Orvieto dell' Autostrada A1Firenze-Roma. A 30 Km Todi, Bolsena, Civita di Bagnoregio e borghi della Toscana come Cetona e San Casciano dei bagni. Aeroporti: Perugia a 60 KM, Roma e Firenze 130/150 KM.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 91286
    Prezzo: € 1.790.000
    Superficie Immobile: 840 m2
    Rif: ge-5134
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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