IL CASSERO

€ 550.000
Castiglion Fiorentino, Toscana
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Andrea Monti

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Descrizione Immobile

TOSCANA I Castiglion Fiorentino (Arezzo), in posizione elevata (600 mt), con incredibile affaccio sulla Val di Chio, vendesi casale finemente ristrutturato di 260 mq su due livelli, per un totale di 3 camere e 3 bagni, oltre ad annesso di 40 mq e 23.5 ha di terreno. L’Abitazione Principale costituita da un casale in pietra di 260 mq, disposta su due livelli, è stata completamente ristrutturata tra il 2006 ed il 2007, intervento che ha lasciato inalterate le caratteristiche originarie attraverso una meticolosa scelta di materiali di prima qualità ed in linea con la tradizione come pavimenti in cotto e travature in legno. Internamente, pur essendo un immobile storico, è caratterizzato da una disposizione molto funzionale : - Al Piano Terreno troviamo ingresso, cucina e salone con camino, entrambe dotate di accesso all’esterno tramite porta finestra, oltre a bagno, ripostiglio e antico forno; - Al Primo Piano, al quale si accede anche tramite scala esterna, è stata dislocata l’intera zona notte, formata da tre camere e due bagni. La proprietà include anche un annesso di 40 mq attualmente adibito a magazzino. CLASSE ENERGETICA: F – IPE 198.95 kWh/mq - anno Il Terreno che circonda l’abitazione ha un estensione di 23.5 ha, in prevalenza è boschivo fatta eccezione per le parti circostanti alla casa che sono adibite a parco ed uliveto.

Ubicazione

L’immobile è situato a soli 7 km dal centro di Castiglion Fiorentino, sono facilmente raggiungibili nel raggio di 30 km paesi come Cortona (18 km), Lucignano (25 km), Arezzo (20 km) e Montepulciano (40 km); inoltre trovandosi nelle vicinanze dell’ ingresso per la superstrada Siena-Perugia e di due caselli autostradali, risulta ben connesso anche alla viabilità per le città principali e di conseguenza agli aeroporti di: Perugia (65 km), Firenze (90 km), Roma (200 km).
Area:
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 47884
Prezzo: € 550.000
Superficie Immobile: 300 m2
Camere: 3
Bagni: 3
Rif: 5426
Condizioni: Ristrutturato
Classe Energetica: F

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