Descrizione Immobile

Villa Monsoglio è una magnifica location di fine cinquecento immersa nella campagna toscana a pochi passi da Arezzo. La tenuta è stata teatro nel 1996 del set cinematografico del film "Il Ciclone" diretto da Leonardo Pieraccioni. Della tenuta Monsoglio facevano parte da secoli le due unità poderali di Poggerello ed Il Vivaio che nel 2001 sono state oggetto di compravendita. Ad eccezione del Vivaio che a tutt' oggi è da ristrutturare, il Poggerello, la colonica da cui nonno Gino rispondeva a Pieraccioni, è stata oggetto di una superba ristrutturazione che, sotto la tutela della Soprintendenza dei beni artistici ed architettonici della provincia di Arezzo, ha riportato al loro originale splendore la leopoldina stessa nella sua interezza, i suoi meravigliosi spazi esterni, il grande giardino all' italiana e tutti gli annessi. Il complesso colonico, attualmente sede di una florida azienda agrituristica, proposto in vendita è composto dalla colonica principale a doppia torre colombaia ,già presente nel catasto leopoldino del 1824, che sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di ca 650 mq oltre al superbo loggiato di 76 mq. In essa trovano posto oltre ai magnifici saloni, sei camere da letto, 4 bagni, cucina, sala da pranzo, lavanderia. Oltre all' ufficio/reception di ca 50 mq la proprietà comprende due annessi. Nel primo di 96 mq su due livelli si trovano un salone, una cucina, due camere matrimoniali, 2 bagni.Gli stessi vani sono presenti anche nel secondo annesso ma con dimensioni superiori sino ad arrivare ad una superficie di 170mq. Completano la proprietà una cantina tinaia di 92 mq, un magazzino di 70 mq, una stupenda piscina di m 7x13 e la colonica Il Vivaio di ca 600mq da ristrutturare con la sua porcilaia. La dimora è incorniciata da 7 ettari di bosco, 4 ettari di vigneto ed altri 2 ettari di giardini esclusivi.

Ubicazione

Collocata nell' area del Valdarno superiore in una zona collinare alle porte del Chianti e a pochi chilometri da Arezzo. L' area è facilmente raggiungibile mediante le principali arterie provinciali che la collegano ai caselli dell' Autostrada del Sole di Arezzo e Valdarno raggiungibili con un tempo di percorrenza medio inferiore ai 15 minuti.