Descrizione Immobile

La Villa "Il Giardino del Porcinai" è immersa in un parco di rara bellezza, che ricalca ancor oggi la progettazione originale del paesaggista Pietro Porcinai, del quale è probabilmente considerato la più bella creazione in Umbria. Chiusa da due cancelli carrabili immersi nella vegetazione, la proprietà è poco visibile dall'esterno e, in sintonia con le idee del Porcinai, si svela poco a poco preferendo l'understatement iniziale all'impatto scenografico immediato. Di origine settecentesca, la villa è raggiungibile da un ingresso al piano del parcheggio, un caratteristico corridoio con volta a botte che conduce alle scalinate verso il piano superiore: qui trovano spazio una grande cucina, un bagno di servizio, un salone doppio con un camino antico, una zona pranzo dalle caratteristiche arcate a vetri, un salotto/libreria e lo spettacolare giardino di inverno riscaldato, ideale prosecuzione del giardino circostante, separato da vetrate scorrevoli che si innestano sulla piscina, servita da spogliatoi con wc. Mirabilmente integrato alla piscina, vi è un magnifico laghetto con ninfee e fiori di loto. Dal giardino di inverno si accede al livello sottostante dove è stata realizzata una bella sala giochi con luminosissime vetrate, che comprende anche un biliardo ottocentesco; allo stesso livello si trova inoltre il centro benessere, con hammam, sauna, doccia e wc. Al primo piano della villa vi sono 3 camere da letto con bagno, mentre al secondo piano vi sono 2 camere ed un bagno. L'appartamento dei custodi si trova al livello inferiore della villa, prospiciente al parcheggio, e comprende zona giorno, due camere ed un bagno. Completamente indipendente e dotata di proprio accesso carrabile autonomo, vi è inoltre una bella torre di avvistamento ristrutturata, che comprende cucina/pranzo, 2 camere e un bagno. Arricchiscono ulteriormente la proprietà una vasca Jacuzzi panoramica e il campo da tennis; è presente anche un annesso di circa 120 mq ad uso limonaia e officina.

Ubicazione

"Il Giardino del Porcinai" è ubicata a breve distanza dai servizi, dallo svincolo della raccordo autostradale Bettole-Perugia e a meno di 25 minuti in auto dal centro di Perugia; tutte le principale attrazioni della zona (Lago Trasimeno, Cortona, Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, Spoleto, Siena, Montepulciano, Pienza ...) sono raggiungibili in meno di un'ora di auto.