Descrizione Immobile

All'interno del meraviglioso contento paesaggistico della campagna Toscana, si erge questa bellissima proprietà, composta da un fabbricato principale, due graziose dependance ed un'autorimessa. Il casale principale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 352 mq. dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo oltre l'ingresso, una cucina, due bagni ed un piccolo salone. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto, due bagni, una sala soggiorno ed un piccolo studio. A pochi passi dal fabbricato principale troviamo due graziose dependance, entrambe su un unico livello, rispettivamente di circa 70 mq. e 35 mq. Entrambe le dependance si compongono di una sala soggiorno/cucina e di un bagno. Accanto alla dependance più grande è presente un'autorimessa di circa 30 mq. La proprietà è circondata da circa 2.2 ha di terreno, di cui circa 1.7 ha destinati a terreno agricolo e circa 0.5 ha destinati a parco/giardino. Nel curatissimo parco/guardino è presente una bellissima piscina di dimensioni 14 x 5 mt. oltre a piante ad alto fusto ed ornamentali.

Ubicazione

Il casale si trova nel comune di San Casciano dei Bagni, nella vicina frazione di Palazzone, a circa 2 km dai principali servizi e negozi. Lo si raggiunge comodamente dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 7 km, dista circa 10 km da San Casciano dei Bagni, uno dei borghi più belli d'Italia, situato a cavallo fra due importanti arterie stradali nazionali: a nord e ad est il comune è connesso ai caselli sull'Autostrada A1 del Sole di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro (quest'ultimo in territorio umbro), entrambi situati in Val di Chiana a pochi chilometri di distanza; a ovest del comune scorre invece la SS2 Cassia, storica strada consolare che lo collega a nord con Siena e Firenze e a sud con Viterbo e Roma.