Descrizione Immobile

Tra Umbria e Toscana, in cima ad un poggio dal bellissimo panorama dominante a 360° con il suggestivo spettacolo del sole che sorge e tramonta, ecco un particolare gioiello di casale, luminoso e splendente dalla meravigliosa vista nel verde della campagna. La proprietà è di oltre 300mq commerciali di cui un casale di229 mq circa , su due livelli di recente costruzione, con oltre 70mq di ampi e particolari portici tutti intorno alla struttura che, permettono di avere un soggiorno aperto sul verde prato con l’accesso diretto al giardino da ogni ambiente del piano terra, tramite le numerose porte finestre + locale tecnico/magazzino a servizio della proprietà. Il casale, esternamente è in caratteristica pietra del vecchio e tipico stile umbro/toscano, internamente ha un'impronta più attuale e innovativa con materiali unici per qualità e ricercatezza nei particolari ispirato a ricercati richiami provenzali e marini. Il casale è luminosissimo ed è cosi composto: al piano terreno abbiamo un suggestivo salone a doppia altezza con camino centrale aperto su due lati per una spaziosa sala soggiorno con zona pranzo con un un ballatoio aperto in legno e ferro battuto che circonda tutto il salone sottostante. Grande e spaziosa cucina in muratura con tavolo da pranzo avente un adiacente dispensa/lavanderia. Completa il piano terreno, una comoda zona notte composta da due camere da letto con i rispettivi bagni + un ripostiglio guardaroba. Tramite una bella scala a giorno, si accede al piano primo, dove abbiamo il grande e scenografico ballatoio utilizzato come libreria/studio; grande camera da letto con camino e con terrazzo dalla vista mozzafiato avente un ampia stanza da bagno con vasca idromassaggio+ un wc comunicante; completa la zona notte una piccola cameretta/studiolo o cabina armadio per un piano master. La proprietà è circondata da un bel parco giardino di circa 3000 mq completamente recintato con cipressi toscani e numerose piante e fiori, servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Troviamo un area pianeggiante con il verde prato e una zona giardino ad anfiteatro molto particolare. Bellissima piscina 10x5 con profondità da 1.20 a 2 metri di recente realizzazione. Completa una pergola per posti auto e un locale tecnico per ricovero attrezzi. Fantastica posizione dominante con spettacolare panorama. Eventuale possibilità di realizzazione una pertinenza di circa 15/20 mq entro 30 metri o in aderenza al fabbricato esistente. In alcuni periodi dell'anno, il casale viene affittato con interessanti ricavi (da verificare la disponibilità per le visite).

Ubicazione

Il Casale e ubicato in una meravigliosa zona, tra Umbria e Toscana, nelle colline di Ficulle e Parrano a 5 minuti dal paese con servizi. Facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di circa 2/3 km di strada bianca semi pianeggiante molto comoda e diretta. A circa 15/20 minuti, abbiamo la famosa cittadina di Orvieto, Città della Pieve e meno di un'ora la bellissima Toscana con Cetona e San Casciano dei Bagni. Autostrada e ferrovia Roma /Firenze a 10 minuti per raggiungere le città del centro Italia e i suoi aeroporti.