Descrizione Immobile

Il Casale rurale aretino Granducale è una stupenda leopoldina sita in Valdichiana. La colonica ha una superficie di 360 mq su due livelli oltre alla classica colombaia. Attualmente il casale risulta completamente ristrutturato nelle strutture portanti lignee, murarie e nei solai a volta, gli impianti idro-termo-sanitari ed elettrico completamente rifatti ex novo. Il primo piano, al quale si accede mediante una pregevole ed ampia scala in cotto fiorentino, è costituito da un gradevole vano ingresso che conduce da un lato ad una corredatissima cucina, dall' altro da un maestoso salone-soggiorno con al centro un ampio focolare d' epoca, ad altezza d' uomo, ed una pregevole scala a chiocciola realizzata interamente in ghisa che conduce alla soprastante colombaia. Adiacentemente al salone-soggiorno si affacciano le quattro camere da letto, una delle quali corredata di bagno completo con doccia e la cui vista si affaccia nell' ampio parco circostante la casa. A servizio delle altre camere è disposto un ampio bagno con antibagno e doccia. La ristrutturazione iniziata nel 2008 ha interessato solo parzialmente il piano terra che anche se completamente risanato è attualmente allo stato grezzo. Sono invece da ristrutturare i due annessi di 195 mq che completano la proprietà e che, in special modo quello su due livelli, possono essere adibiti a comode dependances. Nel 2010 è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 15,4 kw capace di soddisfare ampiamente il fabbisogno energetico del casale e di renderlo completamente autonomo. Completa la proprietà un terreno di 1 ha completamente recintato.

Ubicazione

L' immobile è ubicato all' interno della zona paesaggistica della Val di Chiana località Poggio Ciliegio n. 27 a circa 12/15 km dal centro di Arezzo ed ad una pari distanza da Cortona.