Property Description

Wunderschönes Anwesen von ca. 370 qm bestehend aus einem Bauernhaus und einem Nebengebäude (beide unterkellert) von 370 qm und 2 Nebengebäuden von 120 qm sowie 1 ha Land, das mit Olivenhain und Obstgarten bepflanzt ist. Das Haus befindet sich 1,5 km vom Zentrum von Chiusi (Si), Land der Etrusker, dessen Symbol die Skulptur eines Löwen ist, die wir an den Wänden des Hauses finden. Die Immobilie hat vielfältige Möglichkeiten, verfügt über Photovoltaik-/Sonnenkollektoren, einen 92 m tiefen Brunnen mit kontinuierlicher Wasserzufuhr (Bau eines Pools möglich). Das Haus verfügt über einen Zugang zu einer öffentlichen Wasserleitung und einen Anschluss an den Brunnen des Anwesens. Die ursprüngliche Konstruktion stammt aus den 1920er Jahren. Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Haupteingang mit Wohnzimmer, Esszimmer mit großer Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und 2. Zugang zum Haus von der Hauptveranda aus, Küche mit Holzofen und Speisekammer, Bad und Waschküche. Keller. Erster Stock: Studio/Wohnzimmer mit externer Loggia (2. unabhängiger Eingang mit separater Treppe), 2 Doppelschlafzimmer, Bad, 1 Doppelschlafzimmer mit Bad, Abstellraum. Dachboden. Die zwei Stockwerke des Bauernhauses verfügen über autonome Heizsysteme sowie über die Versorgungseinrichtungen des Nebengebäudes. Den Zugang zum Nebengebäude (separat vom Haupthaus) erfolgt über eine große Terrasse mit Küche/Esszimmer, kleinem Kamin, Schlafzimmer und Bad. Keller. Der funktionierende Brunnen ermöglicht die Wasserversorgung für den Hausgebrauch und die Bewässerung. Andere zusätzliche Systeme: Solarpanel/Dach-Photovoltaikanlage. Weitere Nebengebäude zum Anwesen: Schuppen für 4/5 Autos und ein kleines Holzlager, Tuffstein- und Stahlschuppen für landwirtschaftliche Geräte nutzbar. Das Land wird mit Oliven- und Obstbäumen bei konstanter Produktion bewirtschaftet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über 2 separate Eingänge mit Tor, (geeignet für die Vermietung). In der Nähe des Stadtzentrums befinden sich Dienstleistungen und Geschäfte (Kino, Reitställe), die zu Fuß erreichbar sind. Die wunderschöne Aussicht auf die toskanische Landschaft bildet die Kulisse.