Descrizione Immobile

La proprietà è costituita da un casale principale di circa 260 mq su due livelli, dove troviamo al pian terreno un’ampia zona giorno con termo camino, un bagno, un locale tecnico con due caldaie di ultima generazione, due disimpegni ed una lavanderia, che però può essere convertita in cucina, in quanto sono presenti tutti gli allacci necessari. Salendo al piano superiore troviamo in circa 135 mq di superficie abitabile tre camere da letto, due bagni, la cucina ed una sala da pranzo con un imponente camino in mattoni. Sul lato Ovest del fabbricato sono presenti tre annessi attualmente adibiti come magazzini, che se ristrutturati aumenterebbero la volumetria di circa 120 mq, rendendo possibile per esempio realizzare una sala hobby ed zona fitness. Di fronte si ha un altro casale anch’esso da ristrutturare di 225 mq su due livelli. La suddivisione è quella tipica dei casali toscani di inizio ‘800, e quindi con grandi vani rettangolari che si susseguono su un corridoio centrale. L’intero complesso risulta essere registrato nel catasto Leopoldino.

Ubicazione

Il casale che proponiamo in vendita si trova a ridosso della città di Siena in un luogo veramente unico e incontaminato. Situata nella Toscana centro-meridionale, Siena si estende nei territori più famosi e affascinanti della Toscana come le colline meridionali del Chianti, la Val di Chiana senese e la Val d’Orcia, fino alle pendici del Monte Amiata. Famosa per il Palio, la corsa storica a cavallo, che si tiene ogni anno il 2 di luglio ed il 16 di agosto, Siena è anche sede di una delle più antiche università d’Europa. Le distanze da altri centri storici sono: Firenze km 72, Arezzo km 83, Perugia km 108, Bologna km 170, Roma km 233.