Descrizione Immobile

Casale in vendita in Toscana "Casale Il Melograno" La proprietà oggetto di vendita è costituita nel suo complesso da un casale padronale della superficie di circa 270 mq., da annessi agricoli, ulteriori fabbricati adibiti a dependences e da un terreno esclusivo di circa 65 ha su cui insistono una piscina e due laghetti di raccolta, uno dei quali fornito con sistema di pompaggio per l'irrigazione. Per quanto riguarda il casale principale internamente è così disposto: - al P.T. porticato esterno da cui si accede ad una zona giorno con camino, cucina in muratura, ampio e luminoso soggiorno con alti soffitti, sala da pranzo, 2 camere e due bagni di cui uno en suite con una delle camere da letto; - al P.I. del casale si sviluppa la vera e propria zona notte a cui è possibile accedere sia dall'interno, che attraverso una tipica scala esterna in pietra. Qui troviamo 3 camere da letto, due bagni ed un salotto con grande camino che, se necessario, è possibile convertire a ulteriore camera. Sul terreno di c.ca 65 ha. che circonda la proprietà insistono inoltre altri fabbricati tra annessi e dependences per un totale - insieme al casale principale - di c.ca 790 mq., oltre alla piscina posta in posizione assolata e panoramica. Vi è inoltre la possibilità di recuperare la volumetria di un magazzino ad uso agricolo (c.ca 1.000 mq.), diruto qualche anno fa. Per quanto riguarda il terreno è costituito nello specifico da: c.ca 32,5 ha. di seminativo coltivato a grano duro, c.ca 4 ha. di uliveto con 480 piante, c.ca 11 ha. di bosco ceduo, c.ca 13,2 ha. di bosco misto e da 5 ha. circa fra pascolo, bosco alto e prato. In passato era presente anche una vigna ad oggi dismessa per un'estensione di c.ca 4,5 ha (tipo di uva: san giovese e malvasia).

Ubicazione

Il casale oggetto di vendita è situato in una delle più belle aree della Toscana del Sud, nel Comune di Chiusi (Si), ben collegato a famosi centri medievali come Pienza, Montalcino e Montepulciano ed a pochi chilometri dalle celebri stazioni termali di San Casciano dei Bagni e di Bagno Vignoni. Il casale è facilmente raggiungibile percorrendo un’agevole strada bianca ben mantenuta. Il casello autostradale A1 di Chiusi – Chianciano Terme si trova a soli 6 km, mentre lastazione ferroviaria di Chiusi, importante snodo sulla linea Firenze-Roma, è raggiungibile in soli 3 km.