IL NOCETO

€ 645.000
Monteleone d'Orvieto, Umbria
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Il casale principale di mq. 236 lordi (201 mq. casale più loggia mq. 35 ) si sviluppa su due livelli ed è composto da un ingresso, una bella sala con arco in mattoni a vista e una seconda sala lettura/ pranzo, entrambe con stufa a legna, una bella cucina moderna con isola centrale e camino a legna , la lavanderia/ dispensa e un bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con una camera matrimoniale molto spaziosa con bagno en-suite, altre 2 camere da letto, uno studio/ camera e un ulteriore bagno. Accanto al casale c è un piccolo annesso oltre che una piccola porcilaia per un totale di circa 80 m2. lordi, entrambe da poter recuperare e dove poter creare una dependance per gli ospiti oppure c è la possibilità di accorpare questi volumi al fabbricato principale per dare più ampiezza al casale. E’ stato anche realizzato un portico per 2 auto. A circa 150 mt dal casale si trovano le vecchie stalle di circa 100 mq. lordi , anche questi volumi perfetti per poter realizzare un ulteriore fabbricato per molteplici usi. La piscina misura mt. 15 x 3.5 con profondità di 1,2 mt, è collocata a sud, quindi in posizione perfetta per godere in pieno del sole e della magnifica vista aperta sulla valle; la piscina è illuminata ed opera con un doppio sistema di filtraggio/depurazione sia a cloro che a ricambio di ozono, ha due coperture sia il telo invernale che un rullo per proteggerla nei mesi estivi e mantenerne la temperatura. Il terreno di circa 8 ha comprende oltre 120 piante di ulivo e molteplici angoli di giardino estremamente curati e con varie pergole realizzate con bambù e legno e ha un bellissimo portico coperto dal glicine per poter mangiare all’ aperto. La vista che si gode dal casale è davvero magnifica.

    Ubicazione

    l casale si trova su un poggio a 480 metri sul livello del mare, a solo 1 km di distanza dal borgo medievale di Monteleone D Orvieto, in posizione dominante e panoramica. Per raggiungere il casale ci sono circa 700 mt. di strada bianca in ottime condizioni. Il casale è veramente comodo per raggiungere tutti i servizi e le comunicazioni con Roma e Firenze, data la vicinanza a Fabro a soli 5 km, dove si trovano la stazione ferroviaria e l’ingresso dell’ Autostrada A1. Gli Aeroporti di Roma e Perugia sono a circa 1 ora e 40 min di auto.
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 86758
    Prezzo: € 645.000
    Superficie Immobile: 520 m2
    Camere: 4
    Bagni: 3
    Rif: ge-4997
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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