IL NOCETO

€ 645.000
Monteleone d’Orvieto, Umbria
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Andrea Monti

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    Property Description

    Das Bauernhaus ist von 8 ha Land umgeben. Das Hauptgebäude mit ca. 236 qm (201 qm Bauernhaus plus offene überdachte Galerie mit 35 qm.) ist zweigeschossig und besteht aus einem Eingang, einem schönen Raum mit Backsteingewölbe und einem zweiten Lese-/Esszimmer, beide mit Holzöfen, einer schönen modernen Küche mit Kochinsel und offenem Kamin, Waschküche / Speisekammer und einem Bad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, in dem sich ein sehr geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden. Neben dem Bauernhaus befinden sich ein kleines Nebengebäude sowie ein kleiner Schweinestall von ca. 80 qm. Beide können zu Gästezimmern restauriert werden oder zusammen mit dem Hauptbauernhof zu einem größeren erweiterten Anwesen ausgebaut werden. Es gibt eine Veranda für zwei Autos. 150 Meter vom Haus entfernt, sind alte Ställe mit ca. 100 qm, die durch ihre Größe ein ideales weiteres Gebäude für verschiedene Nutzungen sein können. Der südlich gelegene, 15 x 3,5 Meter große und 1,2 Meter tiefe Swimmingpool ist perfekt gelegen, um die Sonne und den herrlichen Blick auf das Tal zu genießen. Der Swimmingpool wird sowohl beleuchtet als auch mit einem doppelten Filter-/Reinigungssystem für den Austausch von Chlor betrieben und spart Ozon. Er hat auch zwei Schutzabdeckungen, für den Sommer, ein Rolltuch, um eine konstante Temperatur zu halten, und eine Abdeckung für den Winter. Auf dem ca. 8 Hektar großen Grundstück stehen über 120 Olivenbäume und es gibt einen sorgfältig gepflegten Garten, der mit verschiedenen Holz- und Bambuspergolen wunderschön gestaltet wurde und über eine schöne, mit Glyzinien bedeckte Veranda verfügt, auf der Sie im Freien essen können. Es gibt einen schönen Blick auf die andere Seite über diesen Link: (http://en.wikipedia.org/wiki/Monteleone_d%27Orvieto|small village of Monteleone d’Orvieto), den man vom Bauernhaus aus genießen kann.
    Area:
    State/County:
    Country: Italy
    Property Id: 89682
    Price: € 645.000
    Property Size: 520 m2
    Bedrooms: 4
    Bathrooms: 3
    Rif: ge-4997
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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