Il Peraio

€ 1.480.000
Chiusi, Toscana
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Andrea Monti

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Descrizione Immobile

La prestigiosa villa "Il Peraio" è una residenza d'epoca che sviluppa una superficie complessiva di 586 mq., così composta: - P.T. l'ingresso principale si apre su un importante locale dedicato a tale scopo, da cui è possibile accedere ai diversi locali che costituiscono il primo livello. Qui troviamo un grande salone rustico con camino ed angolo bar, una biblioteca, n. 2 camere con rispettivi bagni, locale lavanderia. Esternamente sono posti i locali tecnici ed un ripostiglio, oltre allo splendido terrazzo di c.ca 130 mq. impreziosito dalla scala originale in pietra. P.1° Si accede al primo livello tramite un ampio vano scala, dove è posto un elegante ascensore in ferro. Il primo piano della villa è caratterizzato da una prima residenza composta da soggiorno, cucina abitabile con forno a legna + stufa a legna, disimpegno, camera doppia con bagno privato, cameretta, altro bagno, studio, ripostiglio; P. 2° Il piano secondo è costituito da una seconda residenza composta da soggiorno con camino, cucinotto in muratura, altro soggiorno con camino, disimpegno, camera con bagno privato e guardaroba, altra camera con bagno privato, altra camera, cameretta, bagno. Esternamente è posta la dependance di 165 mq. su unico livello, costituita da n. 4 ampi vani ad uso magazzino. Ampio garage parzialmente interrato ad uso garage e rimessa attrezzi, di 100 mq. Completano i fabbricati una legnaia di 20 mq. ed una caratteristica grotta interrata di 15 mq. La proprietà è arricchita dal maestoso parco esterno di c.ca 2,6 ha., interamente recintato, che circonda i fabbricati. Il parco è stato strutturato in maniera esemplare ed al suo interno trovano spazio, in perfetta armonia, le diverse aree costituite dal principale viale d'ingresso con alberi secolari, dall'area piscina, area tennis, giardini ed aree ornamentali, un piccolo vigneto, un uliveto con 200 piante, un frutteto e da un secondo ingresso carrabile.

Ubicazione

Villa Il Peraio è situata in Toscana, in comoda posizione rispetto al centro storico di Chiusi (2,3 km.) ed all'uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme (1 km.). La location è quindi ottima dal punto di vista logistico ed altrettanto bella dal punto di vista panoramico poiché la villa gode di un'ottima vista sulle campagne della Valdichiana del Sud e sul parco naturale del Monte Cetona. Da qui, in un raggio di 25 km. è possibile raggiungere le principali località della zona come Montepulciano e Pienza, Cetona, Sarteano, le Terme di Chianciano (10 km.) e le Terme di San Casciano dei Bagni (25 km).
Città:
Area:
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 45728
Prezzo: € 1.480.000
Superficie Immobile: 921 m2
Camere: 8
Bagni: 7
Rif: 4220
Condizioni: Ristrutturato
Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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