Il Podere Meraviglioso Storica Dimora con Spa

€ 998.000
Parrano, Umbria
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Meraviglioso Casolare del 16° secolo di 350 mq circa su 2 livelli principali e 2 mezzanini, gode di un restauro radicale ma conservativo che mantiene l'antica architettura del posto. I materiali usati, le aperture esterne rimaste come all'origine per forma e dimensione e tanti accorgimenti, annoverano e attestano l'immobile come dimora storica. Il casale ha una sala di ricevimento, sala da pranzo, tinello, due sitting room, studio/libreria, quattro camere da letto, cucina e cinque bagni. Sei Camini, stufe a legna e pellet con doppia caldaia gas/pellet + pannelli solari e impianti a norma. Di lato al casale principale, vi è la foresteria/dependance di circa mq.100, realizzata con gli stessi metodi e materiali antichi, composta da un grande spazio living/bedroom con camino avente zona giorno/notte dai 4 posti letto, bagno, boudoir e cucina. Grandi e piccoli ambienti a disposizione. E' stata sfruttata un'ampia superficie del magazzino, oltre 100 mq quasi totalmente interrata per posizionare in modo discreto l'angolo benessere (spa) composto da una sala palestra, patio solarium e vasca/piscina (relax/massaggi) con copertura in vetro, bagno turco e bagni. Accanto, si trova tutto l'apparato ludico ricreativo composto da una sala computer e una sitting room da riposo. Collegato a ciò tramite una porta blindata tagliafuoco, si estende il garage per 5 posti auto e una sala hobby/ magazzino. Nel prato, Piscina d'acqua salata 12 x 6, spogliatoi, un bagno e i locali tecnici; ampio solarium e un grande gazebo (100 mq) ombreggia un'organizzata cucina da “campo”, angolo lunchroom e arredi da relax. Giardino irrigato con prato all'inglese e alberi ornamentali, fiori e rose antiche, olivi, cipressi, tigli, gelsi e alberi da frutto. In una corte fiabesca, il “giardino segreto” con piante rare, viottoli e pietre antiche. 2 accessi, pergole, parcheggio e box in legno. Paddok x animali. Rudere di 70 mq. Terreno recintato di 2.5 ha con ulivi e bosco. Vista meravigliosa volta al tramonto.

    Ubicazione

    Ubicato tra Umbria e Toscana vicino al borgo medievale di Parrano, raggiungibile a piedi, famoso per le cavità carsiche dette "Tane del Diavolo" dove scorrono limpide acque termali. Posizionato a 400m s.l.m., dista 9 minuti dal casello A1 e ferrovia Roma-Firenze. Pur restando immerso in uno dei territori più belli e naturali dell'Umbria con la sua flora e fauna (sono confermate la presenza del Capriolo, Gufo Reale e Falco Biancone) è quasi in Toscana. Nel raggio di 45 minuti, la Val D'Orcia,Perugia, Assisi, Siena; i laghi Trasimeno e Bolsena. A 20 minuti le belle cittadine di Cetona e Orvieto.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 90587
    Prezzo: € 998.000
    Superficie Immobile: 736 m2
    Camere: 5
    Bagni: 5
    Rif: ge-4896
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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