Il poggio tra i laghi

€ 1.745.000
Castiglione del Lago, Umbria
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Il casale, situato in un poggio delle colline umbre che circondano il lago Trasimeno, è circondato da 2,5 ettari di terreno, principalmente destinato a parco e completato da circa 100 piante di ulivo, al quale si accede da un viale costeggiato da cipressi e pini. Si sviluppa su tre piani, al piano terra troviamo una zona giorno molto ampia, con salone e cucina, un bagno di servizio e una camere con bagno ensuite, oltre a diversi spazi destinati a ripostiglio. Sempre sullo stesso livello troviamo un portico esterno con vecchio forno a legna. Si sale al piano primo attraverso due scale interne, su un lato troviamo 3 camere da letto, 2 bagni e un soggiorno (facilmente convertibile in un altra camera da letto), sull'altro lato, comunicante, sono stati creati un appartamento con piccola cucina, soggiorno, due camere da letto e una lavanderia e un loft con soggiorno cucina e camera da letto soppalcata. Al secondo piano del casale troviamo un'ampia zona giorno, con piccolo ufficio adiacente e un bagno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno ensuite. (Attualmente il secondo piano è ancora da rifinire, intonaco e pavimento verranno installati a breve). La struttura è in mattoni, completamente ristrutturata tra il 2003 e il 2008. Esiste la possibilità di costruire una piscina, previo rilascio delle dovute autorizzazioni. Ci sono inoltre 3 annessi da recuperare (per una superficie complessiva di 200 mq) per costruire dependance, garage o rimesse.

    Ubicazione

    Ci troviamo nei pressi di Castiglione del Lago e del Lago Trasimeno, che dona all’ intero comprensorio un forte richiamo turistico a livello internazionale. Castiglione del Lago confina con le province toscane di Arezzo e di Siena e L’altitudine è di 304 m.l.m. Roma è a 180 km, Firenze 130 km., Siena 70 km., Arezzo 50 km., Perugia 45 km., Orvieto 60 km., Gubbio 85 km., Todi 85 km., Spoleto 80 km., le Cascate delle Marmore 110 km, Chianciano 30 km., Pienza 50 km., Cortona 20 km.
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 85702
    Prezzo: € 1.745.000
    Superficie Immobile: 935 m2
    Camere: 10
    Bagni: 11
    Rif: ge-4295
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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