Il Quercetello

€ 750.000
Pergine Valdarno, Toscana
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Andrea Monti

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Descrizione Immobile

In Valdarno è in vendita una bella colonica denominata il Quercetello situata in una splendida posizione collinare, immersa nel verde delle colline di Pergine Valdarno e circondata da oliveti e boscchi, nel versante da cui nasce il torrente Ganascione, a monte dell' abitato di Ponticino ed immediatamente a valle della fattoria Montelucci. La colonica, di impianto architettonico leopoldino, è stata oggetto nel 2005 di un intervento di consolidamento che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali ma non ha interessato l' annesso agricolo, in pessime condizioni statiche, adiacente al fabbricato principale. Il casale di ca 400 mq è articolato su due livelli fuori terra oltre alla tipica ex colombaia. Il piano terra costituito da 7 vani, originariamente destinati a stalle e a locali di deposito, potrà accogliere il piano giorno con accesso dalla loggia e la sistemazione di una cucina, una zona pranzo, un ampio soggiorno, salotto, servizio igienico, dispensa e locale termico. Il piano primo sarà costituito da 4 camere, soggiorno, 3 servizi igienici e nella colombaia potrà essere realizzato un gradevole studio. L' annesso di ca 50 mq dovrà essere completamente recuperato in una zona diversa dall' attuale in modo che la presenza non condizioni l' impatto visivo della facciata principale. La ristrutturazione ha interessato la struttura portante in muratura di pietra ad opera incerta, i solai lignei di piano e di copertura a travi e travicelli in castagno, con scempiato in cotto ed il manto di copertura in tegole e coppi, le facciate in pietra faccia a vista sono state pulite e stuccate, le aperture sono dotate di davanzali, stipiti ed architravi in pietra serena rigata. La realizzazione di un' auto rimessa da localizzare sul retro, quasi completamente interrata, assieme alle sistemazioni esterne dell' intero lotto nel massimo mantenimento del verde e nella realizzazione della recinzione dei ca 2 ha e degli accessi completeranno la sistemazione del casale.

Ubicazione

L' immobile è sito in posizione collinare nel cuore del Valdarno ed è pervenuto all' attuale proprietà quale porzione di un più ampio fondo agricolo costituente la Fattoria Montelucci.
Area:
Provincia:
Paese: Italy
Ref ID: 45187
Prezzo: € 750.000
Superficie Immobile: 405 m2
Rif: 3774
Condizioni: Parzialmente ristrutturato
Classe Energetica: Non classificabile
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