La cantinetta di San Gimignano

€ 2.950.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Storica tenuta colonica in Toscana del XVIII secolo con dependance e cantina in una deliziosa vallata del Chianti lungo la via Francigena, circondata da 14 ettari di terreno viti, ulivi e boschi che garantiscono la massima privacy e tranquillità, a soli 3,5 chilometri dal centro storico di San Gimignano e le sue torri . Il casale è costruito secondo le tradizionali linee di pietra abbellite da volte a botte in mattoni che sono state restaurate nel 2012; utilizzando materiali tradizionali recuperati come terracotta e pietra locale e tecniche antiche come l'intonaco colorato a calce spenta come la maggior parte dei prestigiosi immobili della Toscana, dove la pietra, nuda e povera, veniva rivestita per dare un tocco di eleganza e signorilità. Nonostante il restauro rigorosamente conservativo e tradizionale, l'immobile ha tutti i comfort. la struttura è di circa 400 m² ed è stata elegantemente arredata con mobili e accessori d'epoca, senza perdere la sua atmosfera di casa di campagna locale. Il piano terra ha generose aree comuni con camini che comprendono un ampio salone con camino in pietra monumentale, una sala da pranzo con una grande finestra panoramica su ogni lato, una sala TV/stereo, una grande cucina con camino e bagni. Al piano primo 4 camere ( due suite e due camere), tutte estremamente confortevoli, con bagno privato, aria condizionata e connessione. Di fronte alla casa c'è un appartamento separato creato da una dependance agricola di 47mq con sala, cucina camera e wc e tra i due edifici c'è una grande area con un grande tavolo per pranzi e cene all'aperto. Una grande piscina a sfioro di 14m x 7m si affaccia direttamente sui vigneti. Attualmente ha una cantina di 128 mq. attrezzata e funzionante, un annesso di mq 100 da restaurare. Il tutto per un' azienda biologica certificata che produce vino rosso e bianco con 5 ettari di vigna e olio extra vergine di oliva prodotto da 350 piante di ulivo. Ottima struttura agrituristica.

    Ubicazione

    L’immobile è situato nella zona del Chianti in una deliziosa vallata lungo la storica via Francigena in una posizione strategica e ben collegata dista pochi minuti (3 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa a 15 minuti, comodo e facile da raggiungere con gli ultimi 800metri sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.) e Bologna (150 km, 2 h 10min.)
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 100594
    Prezzo: € 2.950.000
    Superficie Immobile: 623 m2
    Camere: 5
    Bagni: 6
    Rif: ge-5761
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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