La cantinetta di San Gimignano

€ 2.950.000
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Andrea Monti

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    Property Description

    Altes toskanisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Nebengebäude und Keller in einem wunderschönen Chianti-Tal entlang der Via Francigena, umgeben von 14 Hektar Land mit Weinbergen, Olivenbäumen und Wäldern, die ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe garantieren, und nur 3,5 Kilometer vom historischen Zentrum von San Gimignano und seinen berühmten Türmen entfernt. Das Bauernhaus ist nach traditionellen Regeln aus Stein erbaut und wird von gemauerten Tonnengewölben verschönert, die 2012 restauriert wurden. Dabei wurden traditionelle Materialien wie Terrakotta und lokaler Stein sowie alte Techniken wie der farbige Verputz mit gelöschtem Kalk verwendet, genau wie bei den meisten repräsentativen Gebäuden in der Toskana, wo der nackte und karge Stein bedeckt wurde, um einen Hauch von Eleganz und Feinheit zu verleihen. Trotz der streng konservativen und traditionellen Restaurierung verfügt das Haus über jeglichen Komfort. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 400 m² und wurde geschmackvoll mit zeitgenössischen Möbeln und Dekorationen eingerichtet, ohne dabei die Atmosphäre eines Landhauses zu verlieren. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gemeinschaftsräume mit Kaminen, darunter ein großes Wohnzimmer mit monumentalem Steinkamin, ein Esszimmer mit großen Panoramafenstern auf jeder Seite, ein TV-/Stereo-Raum, eine große Küche mit Kamin und Bäder. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer (zwei Suiten und zwei Zimmer), alle sehr komfortabel, mit eigenem Bad, Klimaanlage und Anschlüssen. Neben dem Haus befindet sich eine separate Wohnung, die in einem 47 m² großen Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Toilette untergebracht ist. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein großzügiger Bereich mit einem großen Tisch für Mahlzeiten im Freien. Ein großzügiger 14 x 7 m großer Infinity-Pool bietet einen Blick auf die Weinberge. Es gibt einen 128 m² großen, voll ausgestatteten und funktionstüchtigen Weinkeller und ein 100 m² großes Nebengebäude, das renoviert werden muss. Das alles gehört zu einem zertifizierten Bio-Bauernhof, der auf 5 Hektar Weinbergen Rot- und Weißwein und aus 350 Olivenbäumen natives Olivenöl extra herstellt. Hervorragende Einrichtung für den Agrotourismus.
    Area:
    State/County:
    Country: Italy
    Property Id: 100930
    Price: € 2.950.000
    Property Size: 623 m2
    Bedrooms: 5
    Bathrooms: 6
    Rif: ge-5761
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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