Descrizione Immobile

Bel casale in vendita tra Umbria, Toscana e Lazio, con abitazione e struttura ricettiva biologica, adatto sia per una grande abitazione privata che per una interessante residenza agrituristica. Il tutto in posizione panoramica, circondata da ampia corte/giardino con piscina e 17 ha di terreno. La costruzione è un tipico casale in pietra, completamente ristrutturato con murature esterne in caratteristica pietra grigia locale, cotto tipico della zona, portico e loggia con capriata in legno. Il casale complessivamente è di 322 mq è si compone di otto camera da letto con 5 bagni e 5 zone giorno con le rispettive cucine/angolo cottura che potrebbero comunicare. Attualmente, vi è un appartamento dei proprietari e 4 unità separate con appartamenti indipendenti con: Soggiorno, angolo cottura , servizi e una o due camere da letto (secondo la tipologia). Tutti ben arredati con attenzione e cura nei particolari. Portici e terrazzi di circa 50 mq complessivi. Sarà possibile, con interventi non troppo onerosi, portare la struttura ad una completa abitazione residenziale esclusiva per una/due famiglie. Sulla proprietà è presente un magazzino di circa 27 mq ed una rimessa di circa 31 mq. con zona tecnica coperta a terrazzo solarium sovrastante, un pozzo con 2 cisterne per la raccolta di acqua piovana, una piscina di dimensioni 15 x 7 mt, con zona prendisole, portico, gazebo e barbecue. Il terreno su cui insiste il casale è di 17 ettari complessivi, suddivisi da: circa 14 ha di seminativo che comprende anche un uliveto di circa 80 piante produttive di ottimo olio biologico + 3 ettari di Bosco dove..passeggiate naturalistiche, trovano immensi piaceri e.... prelibati tartufi (tipico tubero della zona). Interessante quindi impiantare una tartufaia per la produzione del pregiato tubero. Possibile ampliamento ad uso ricettivo. Possibilità di acquisto mobili a 50.000€

Ubicazione

la proprietà si trova in Umbria, a confine tra Lazio e Toscana nel comune Fabro, borgo facente parte dell'associazione Nazionale del Tartufo e quindi famoso per la coltivazione e presenza nel suo territorio del pregiato tubero. Il casale è collegato dal paese, tramite una strada asfaltata di 10 chilometri con un ultimo tratto sterrato di circa 1 chilometro molto panoramico e ben tenuto; dista circa 12 chilometri dall' uscita autostradale e stazione ferroviaria di Fabro e Orvieto, ed è dunque a metà strada tra Roma e Firenze con i suoi aeroporti a circa 90 minuti. Nel raggio di 20/60 chilometri vi sono mete turistiche come: Orvieto, Città della Pieve, Perugia, Assisi , Gubbio, Bolsena, Viterbo, Pienza, Siena, e il rinomatissimo centro termale di San Casciano dei Bagni.