La casa del bosco e delle ninfee

€ 298.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Il casale in vendita in Umbria "La Casa del bosco e delle Ninfee", è situato in aperta campagna, avvolto da una fitta macchia mediterranea e un giardino ben curato con uliveto produttivo di ottimo olio ad uso familiare e biologico con la particolarità di essere inserito tra le piante da frutto, palme e rare varietà con piccolo laghetto delle ninfee. Fresco e ombreggiato, il casale è ristrutturato in caratteristica pietra locale, appartato ma non isolatissimo in quanto ci sono altri casolari e il rudure di una piccola Chiesina nelle vicinanze visibili dalla proprietà. Si sviluppa su due livelli con un porticato, cucina, bagno ripostiglio e in particolare, un ampia zona giorno con suggestivo soggiorno dalle caratteristiche pareti interne in pietra grigia, cotto e legno e un funzionale camino a doppia facciata con bocchette aria che emana calore all'ambiete. La zona notte è servita tramite una comoda scala che accede al piano primo con 2 camere da letto, bagno e terrazzino. Cantina, magazzino e locali di sgombero dove sono collocati cisterne per la riserva d'acqua e centralina a pannelli solari + annesso trasformabile con forno esterno. Il tutto è circondato da 13000mq circa di terreno collinare, dove troviamo gli ulivi, piante sempreverdi e querce naturali. Particolare attenzione e cura è rivolta al bellissimo giardino, dove il proprietario attuale con amore e tanta passione, ha dedicato un investimento di tempo e denaro molto importante. Belli scorci sul panorama incontaminato e immerso nel verde, nella quiete della natura e dei boschi che lo caratterizza. È presente un pozzo con grandi cisterne che garantiscono tanta acqua. È possibile ampliare la casa, costruire una piscina e acquistare un bosco confinante. Superficie attuale di complessivi 225mq calpestabili: Casale 125mq + 25mq locali tecnici/cantina + portici 25mq + 25 mq annesso con forno.

    Ubicazione

    Ubicato in una meravigliosa zona naturale, tra i boschi e le colline umbre a confine con la Toscana tra i comuni di Ficulle e Parrano. Il casale, si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dal quale dista una decina di km, dopodichè abbiamo un ultimo tratto di circa 2/3 km di strada bianca che richiede un po' di pazienza, ma che porta in un contesto naturale incontaminato. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i caratteristici borghi sia Umbri che Toscani come Orvieto, Todi, Cetona e San Casciano dei Bagni.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 84032
    Prezzo: € 298.000
    Superficie Immobile: 180 m2
    Camere: 2
    Bagni: 2
    Rif: ge-2257
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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