Descrizione Immobile

Porzione di antico fabbricato con ingresso indipendente su piccola corte privata (attrezzata con tenda solare elettrica), disposto su n. 3 livelli per una superficie abitativa complessiva di 198 mq. oltre a 106 mq. di locali accessori, composto come di seguito indicato: P.T. – Ingresso principale su apposito locale caratterizzato da bellissime volte in mattoni, locale cucina con arredi in muratura e stufa a legna, bagno con vasca, grande taverna ristrutturata con ingresso secondario dal retro del fabbricato, altro locale con zona tecnica e zona magazzino (con altro ingresso secondario dal retro), vano scala di collegamento interpiano. P.1° - Soggiorno con stufa a legna e vista panoramica sul Lago Trasimeno, camera singola, con antibagno, bagno con doccia e WC, corridoio caratterizzato da bellissime volte in mattoni e pavimento in marmo antico, che conduce a due camere ed un bagno : una grande camera matrimoniale affrescata, un altra camera singola ed un bagno con doccia e WC; P.2° - grande suite composta da soggiorno/studio con camino e stoffa a legno, camera matrimoniale con guardaroba, bagno en-suite con doccia. P.3° - vani soffitta caratterizzati da notevoli altezze interne, da rifinire. La proprietà include un terreno privato di 350 mq. posto a 25 mt. dal fabbricato, interamente recintato ed organizzato con orto/giardino con 1 box di 12 mq. fiancheggiato di una rimessa attrezzi ed una casa di giardino in mattone, con energia elettrica e patio pavimentato. Il giardino dispone di contatori di acqua ed elettrico individuale. La proprietà dispone di ampia luminosità interna e dal piano primo e secondo gode di vista panoramica sul comprensorio del Lago Trasimeno.

Ubicazione

L’immobile è posto a 4,5 km. dal Lago Trasimeno, all’interno di una piccola frazione di Castiglione del Lago in contesto di media collina a confine tra Umbria e Toscana. Castiglione del Lago con tutti i servizi essenziali è raggiungibile in 5 minuti in auto. L’antica città etrusca di Chiusi è raggiungibile in 15 minuti e la vicina oasi WWF dell’omonimo lago offre rigeneranti permanenze. Gli antichi borghi medievali di Cetona (22 km.), Città della Pieve (20 km.) e Montepulciano (28 km.) sono raggiungibili in pochi minuti di auto dalla proprietà.