La Doganella

€ 770.000
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Andrea Monti

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    Property Description

    80er Jahre Villa mit 200 qm auf zwei Ebenen mit großer Veranda im Erdgeschoss und großer Terrasse im ersten Stock, alles kürzlich renoviert mit Park, Tennisplatz, Swimmingpool und Bauernhaus mit 180 qm auf zwei Ebenen und Nebengebäude mit 66 qm. Die Villa und der Pool wurden kürzlich renoviert. Die Villa ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer-Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum und Kapelle, alles auf einer Gesamtfläche von ca. 200 qm. Die Villa wird auf zwei Seiten von einer großen Veranda begrenzt. Die Fußböden sind aus polierter und behandelter Terrakotta, Majolika erster Wahl, Türen und Fenster aus massivem Walnussholz. Das Dachgeschoss befindet sich im ersten Stock und ist über eine bequeme Außentreppe und eine Innentreppe vom gemeinsamen Innenhof aus zugänglich. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und zwei Abstellräume, insgesamt 105 qm. Innen- und Außenausbau ähnlich wie im Erdgeschoss. Das Anwesen hat insgesamt ein angenehmes architektonisches und gestalterisches Erscheinungsbild und fügt sich gut in den Kontext der Umgebung ein. Das alte Bauernhaus besteht aus zwei Wohnungen, im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit separatem Zugang von einem gemeinsamen Hof aus und mit einer gemeinsamen Seite, die an eine andere Immobilie grenzt. Die Fassaden sind aus Stein, die Böden aus Terrakotta, die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmer, mit einer Fläche von ca. 105 qm. Die Wohnung im ersten Stock ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einer Fläche von ca. 105 qm. Das Gebäude betont die Besonderheiten eines Landhauses und hebt durch eine behutsame Restaurierung die strukturellen, materialtechnischen und architektonischen Elemente hervor, die dem Gebäude die bekannten Merkmale eines "toskanischen" Bauernhauses verleihen. Unter dem Hof auf der Rückseite der Villa wurde im Untergeschoss ein einziger Raum mit angrenzenden technischen Räumen geschaffen, der als Keller genutzt werden kann.
    Area:
    State/County:
    Country: Italy
    Property Id: 100918
    Price: € 770.000
    Property Size: 435 m2
    Bedrooms: 4
    Bathrooms: 3
    Rif: ge-6644
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione
    • Auxilia Finance

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