Property Description

10 Minuten von der schönen historischen Stadt Orvieto und von Bolsena und dem See, 5 Minuten von der malerischen Civita di Bagnoregio zwischen Umbrien, der Toskana und Latium, liegt dieses Bauernhaus mit zwei Ebenen und ca. 450 qm Fläche, Wald, Park/Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen, die auch Öl und Bio-Konfitüren produzieren. Das Haus hat eine große Veranda von 45 qm mit Holzbalken und Cotto und einen charakteristischen alten Holzofen, der von Hand gefertigt wurde. Durch den separaten Zugang zum Erdgeschoss gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem großen Eingangsbereich, einer großen Küche / Esszimmer, einem Empfangsraum und einem Wohnzimmer / Taverne mit Innenofen besteht. Ein Mehrzweckraum als Arbeitszimmer oder Schlaf- und Badezimmer. Es gibt eine Tür, die zum Keller darunter führt, mit 3 Lagerräumen. Über eine schöne gebogene Treppe, die das Ergebnis der Handwerkskunst des Besitzers ist, gelangt man in den ersten Stock, wo ein Flur zu den 4 Schlafzimmern mit 4 Badezimmern en suite führt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine externe separate Treppe, die über eine Terrasse zu der kleinen Wohnung im ersten Stock führt, die aus Wohnraum, Schlafzimmer und Bad besteht und als eigenständige Wohnung oder für den Hausmeister genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein gemauertes Gebäude von ca. 40 qm mit der Möglichkeit der Umnutzung zum Wohnraum. Es besteht die Möglichkeit, auf jeder Seite des Hauses einen Swimmingpool zu bauen, um die Sonne zu genießen. Das Haus wurde kürzlich restauriert und ist bezugsfertig. Das Grundstück ist komplett umzäunt, hat ein automatisches Tor und eine Hecke. Neben dem ebenen Park mit einem üppigen Garten gibt es einen terrassierten Wald, in dem die ehemaligen Bauern Nutztiere hatten. Umgeben von Grün, ist es gut vor neugierigen Blicken geschützt und genießt absolute Privatsphäre.