La Melodia

€ 1.390.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Una vera e propria sinfonia di colori, materiali e natura quella che si respira a Casale La Melodia, incantevole proprietà posta su una collina con vista sulla Rupe di Orvieto. Il casale padronale si sviluppa su una superficie totale di circa 450 metri quadrati così disposti: al piano interrato, cui si accede sia dal piano primo sia dal piano terra, vi è un magnifico corridoio che conduce all'ampio spazio dining e living con camino in marmo bianco, una cucina perfettamente equipaggiata con annesso ripostiglio, una sala prove insonorizzata e un bagno. L'ingresso del piano principale, rivolto verso la piscina, conduce alla zona pranzo collegata con la cucina, da cui si accede al portico. Troviamo poi un ampio bagno in ardesia, una camera-studio e un grande salone con camino in marmo nero del Belgio. Il primo piano comprende una suite matrimoniale con bagno e cabina armadio e due camere matrimoniali con bagno in comune. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq particolarmente curato che comprende vari angoli suggestivi, una piscina ed una splendida dépendance su due livelli, con accesso indipendente e completamente autonoma dal punto di vista energetico. La piscina con impianto a sale misura 14x7 metri ed è completata da un solarium in legno e cotto fatto a mano, un'area relax con sedute in tufo e uno splendido gazebo. Completano la proprietà oltre 8.800 mq di terreno, tra cui oltre 4.000 mq di uliveto in produzione. La dépendance, che si sviluppa su 2 livelli per circa 180 mq, è stata ristrutturata nel 2010 e comprende 2 appartamenti internamente uniti ma dotati di accessi esterni indipendenti ed ha 3 camere matrimoniali, 3 bagni, una cucina, il salotto e la zona pranzo con vetrata panoramica. Tutto è stato realizzato su misura da artigiani locali, come le pareti rivestite in legno con inserti in velluto e le porte, anch'esse in velluto.

    Ubicazione

    Casale La Melodia si trova nelle campagne che circondano Orvieto. Il casello autostradale A1 si trova a circa 4 km, come pure la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante, della vicina Toscana e del Lazio.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 98700
    Prezzo: € 1.390.000
    Superficie Immobile: 587 m2
    Camere: 6
    Bagni: 7
    Rif: ge-6643
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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