Descrizione Immobile

Tra Umbria, Lazio e Toscana, alle pendici di una piccola e suggestiva roccia, Rocca di Orvieto, città famosa per il bellissimo Duomo e il buon vino, proprietà con borghetto abitabile con 2 casali in pietra ricostruiti e ristrutturati a regola d'arte, in classe energetica "A3" . I due casali sono circondati da giardino terrazzato in parte pavimentato e a gradoni e terreno per circa 2 ettari con parco, prato e bosco. Il casale più grande ha una superficie di circa 200mq dove al Piano terra vi è un' ampia cucina, bagno e locale tecnico; al Piano 1° con soggiorno-pranzo, studio e bagno. Al Piano 2°, 3 stanze da letto con tre bagni. Il secondo casale è leggermente staccato e ha una superficie di circa 150mq su 2 piani dove nel piano terra, troviamo una cucina, soggiorno, stanza da letto con bagno e w.c. al Piano 1°, 2 stanze da letto con 2 bagni. Pronto e abitabile, confina con una proprietà da ristrutturare che la rende appartata ma non isolata. Suggestivo ingresso con viale di cipressi e rocce, come lo sperone sovrastante che emerge dalla collina. Meraviglioso panorama, soleggiato sulle colline con aperta vista su di un bellissimo castello, lago di Corbara e colline; scorci fiabeschi e suggestivi che si godono dalle finestre e dal giardino. Possibilità di costruire una vasca/piscina o un fontanile per insonorizzare la zona limitrofa alla città ed ai servizi. Tra le due case vi è un rudere di altro proprietario che sta per essere tolto. L'area in cui insiste il rudere, che diventerà libera da costruzioni, sarà affittata e diventerà parte del giardino in modo da non aver vicinato e occhi indiscreti; tale operazione permetterà di sormontare l'ostacolo privacy che penalizzava la bellissima proprietà e consentirà un amento di valore della proprietà. Per tale motivo il prezzo è 490.000 + 100.000 per area in affitto. Info e condizioni in agenzia

Ubicazione

La proprietà si trova tra Umbria, Toscana e Lazio in posizione riservata con una breve tratto di strada bianca con cipressi che sale nel bosco come una scalata sulle rocce . Dista pochi km da Orvieto, a 30/50 minuti di auto troviamo splendidi centri come Todi, la zona del Lago di Bolsena, Città della pieve, Cetona ed il centro termale di San Casciano dei Bagni (Siena) L’autostrada che la stazione ferroviaria distano circa 5/6 minuti dalla proprietà per poi raggiungere facilmente anche grandi città come Roma e Firenze in circa 1 ora. L' aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e mezzo