La Torre Colombaia di Orvieto

€ 980.000
Orvieto, Umbria
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    "La Torre Colombaia di Orvieto" è un immobile ricco di storia (troviamo raffigurato in una stampa del 1400). Questa rara ed elegante proprietà è situata vicinissima al centro della città di Orvieto a pochi passi dalla rupe e dal famoso Duomo. La costruzione ha origine medievale; successivamente è stata ricostruita con criteri antisismici nel 2016, utilizzando materiali di recupero ed elementi di pregio, rispettando i canoni tipici del luogo e aggiungendo strutture sicure e funzionali per un confort moderno al passo con i tempi. La proprietà si sviluppa su 310mq su 3 livelli; ha un grande portone centrale d'ingresso che accede al bel salone di circa 40mq nel quale abbiamo un monumentale camino storico. Tale stanza è illuminata da un'ampia vetrata laterale che funge anche da secondo ingresso con porta a vetro blindata-antieffrazione che affaccia su di una pergola in legno; da questo salone centrale si disimpegna una prima zona notte con una camera e bagno completa di doccia per la comoda accessibilità a persone con difficoltà motorie. Salendo alcuni gradini, si giunge ad una tavernetta in caratteristico tufo orvietano con camino e nicchie in mattoni. Nel disimpegno vi è un ascensore e una scala in pietra che serve i vari piani. Salendo al piano 1° troviamo un elegante salotto con antico camino, la sala da pranzo con un'antica stufa a legna, il tinello-cucina in muratura con camino alto che funge da barbecue + un comodo bagno. Al piano 2° vi è la seconda e terza camera da letto con cabine armadio e bagni. Salendo una piccola scala vi è uno studio con soppalco (quarta camera da letto) + bagno. Completa la casa un locale tecnico/lavanderia con antico lavandino, legnaia, locali deposito e centrale termica. Molto panoramica, domina la vallata ed è circondata da terreno di circa 3 ettari, con uliveto (circa 80 piante) e alberi vari e da frutto. Progetto già approvato per realizzare una dependance di circa 50mq. Si potrà costruire piscina interna/vasca Jacuzzi e fontanile.

    Ubicazione

    Il casale si trova in Umbria non lontano dalla Toscana, vicino ai servizi e alla città di Orvieto, pur essendo ubicato in posizione riservata e nel verde, non è isolato e ha una bella vista sulla campagna e sulla storica Abbazia. Si giunge al casale percorrendo una strada asfaltata con breve tratto sterrato in fase di sistemazione. In pochi minuti di macchina, in bici o con un sentiero pedonale, si giunge ad Orvieto che sovrasta la proprietà. Vicini altri centri come Todi, Città della Pieve, Cetona e lago di Bolsena. Collegamento autostrada e ferrovia Roma/Firenze a pochi Km.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 86450
    Prezzo: € 980.000
    Superficie Immobile: 382 m2
    Camere: 4
    Bagni: 5
    Rif: ge-4805
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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