La Valle del Nestore

€ 250.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli ed è aderente ad un’altra struttura immobiliare sempre di tipo agreste di terzi e in gran parte dismessa, pur ben delimitato, totalmente autonomo e separato. Al piano terra del fabbricato sono situati i fondi, che si sviluppano su una superfice di circa 160 mq. mentre la parte abitabile al primo piano per 130 mq. circa, dove sono presenti la cucina, il soggiorno e due camere da letto. Al piano secondo sono poste le soffitte, con la stessa superfice del 1° piano, frazionate in cinque locali ampiamente finestrati. A pochi metri dal fabbricato è situato l’annesso, struttura questa ormai desueta, con scarse possibilità di utilizzo, talché si impone un intervento architettonico di riqualificazione, strettamente collegato con la destinazione funzionale della struttura edilizia principale. I fabbricati sono circondati da terreni di proprietà oltre al bosco, per complessivi 6,2 ettari. Grande area cortilizia, piantumata, con due vasti piazzali, per un totale 2.610 mq. In dettaglio, è stato predisposto un fascicolo riguardante l’intero Complesso con planimetrie, disegni, ecc. per complessive 60 pagine aggiornato al 18 Ottobre 2019.

    Ubicazione

    Questo Complesso fondiario esclusivo si trova in Comune di Panicale, Frazione di Tavernelle, Vocabolo “Casaccia“, vicinissimo al Paese (raggiungibile anche a piedi) e la stazione viabilistica di riferimento (bus), per Chiusi da un lato e Perugia dall’altro. Totale serenità in mezzo alla campagna ed ai margini del vicino bosco. Innegabile il fascino del fiume dalle cui acque si sale sull’argine (di proprietà) e quindi ancora su terreno agricolo di proprietà e dal sottopasso della superstrada, ed un breve tratto uso pubblico, si attraversa la strada per Oro per finire di nuovo nel terreno agricolo sempre di proprietà ele strutture edilizie e i terreni di proprietà ed infine il bosco, nell’ambito di una escursione “verde" di pochi minuti, a piedi, dalle acque al bosco.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 98656
    Prezzo: € 250.000
    Superficie Immobile: 318 m2
    Camere: 2
    Rif: ge-6625
    Condizioni: Parzialmente ristrutturato
    Classe Energetica: G

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