Property Description

In einer herrlichen Lage im Herzen des Chianti befindet sich ein wunderschönes Anwesen zum Verkauf, das aus 5 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1400 m² und 22 Hektar Land besteht und in dem Chianti Classico DOCG-Wein, IGT-Rotwein und DOP-Olivenöl extra vergine produziert werden. Insgesamt gibt es 9 Wohnungen mit insgesamt 19 Zimmern und 14 Bädern. Die Hauptvilla (ca. 670 qm) wird teilweise als Wohnsitz der Eigentümer genutzt und wurde um einen alten Wachturm aus dem Jahr 1200 n. Chr. herum gebaut. Die Hauptwohnung (390 qm) erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss, das über einen Portikus zugänglich ist, befinden sich ein Wohnbereich mit Wohnzimmer und Steinkamin, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Arbeitszimmer. Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer, Flur, der zu einer Loggia mit Außentreppe führt, 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad. In der zweiten Etage befindet sich ein Studio von etwa 30 Quadratmetern. Das Hauptgebäude beherbergt weitere 4 Wohnungen, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Bad, von denen sich 3 im Erdgeschoss und 1 im ersten Stock befinden, sowie einen Keller und eine Zentralheizungsanlage. In der ehemaligen Scheune gibt es 2 Wohnungen, eine im Erdgeschoss von ca. 100 qm, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, während es im ersten Stock eine Wohnung von ca. 50 qm gibt, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. In der alten Scheune hingegen befinden sich 2 Erdgeschosswohnungen. Die kleinere Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad, während die größere Wohnung aus Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmern und Bad besteht. Außerdem gehören ein 140 m² großer Schuppen für landwirtschaftliche Geräte und ein weiteres 325 m² großes Gebäude, das als Lager genutzt wird, dazu. Das Grundstück hat eine Größe von 22 ha, wovon ca. 1 ha als Park mit einem 15 x 8 m großen Swimmingpool genutzt wird, 12,5 ha Weinberge, 2 ha Olivenhaine und weitere 6,5 ha sind Weide- und Waldflächen.