Lo Splendore

€ 795.000
Castiglione del Lago, Umbria
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Situato su una collina al confine tra Toscana e Umbria, troviamo un casale completamente ristrutturato, di circa 510 mq, circondato dalla tranquillità e da un'ottima vista su entrambe le regioni. La proprietà, data l'ottima distribuzione interna degli spazi, con gli interni estremamente armoniosi e piacevoli da vivere, è ora suddivisa in 3 appartamenti, 2 al piano terra e 1 al piano primo, si presta ottimamente come B&B. Entrando da un cancello in ferro battuto, troviamo al piano terra due appartamenti indipendenti su una superficie di circa 200 mq, ciascuno formato da soggiorno open-space con cucina e area living, due camere e due bagni; salendo dalla loggia esterna, al piano primo troviamo un ampio open-space con cucina e area living, 5 camere e 2 bagni. Vi è anche uno studio attualmente utilizzato come spazio per attività artistiche, ma che potrebbe essere trasformato in un monolocale oppure destinato ad altri utilizzi. Il terreno che circonda la proprietà è di circa un ettaro, con pini e olivi ma anche un bellissimo prato e le zone coltivate con lavanda e rosmarino. All'ingresso sulla proprietà troviamo un ampio ex fienile di circa 240 mq attualmente utilizzato come rimessa; a fianco della proprietà vi sono altre due volumi indipendenti da recuperare che potrebbero diventare due appartamenti di circa 66 mq ciascuno, entrambi con bellissima vista sulle colline toscane. La proprietà si trova all'interno di una riserva naturale dove vi sono altre proprietà simili, ed è possibile usufruire delle tre piscine presenti all'interno, due campi da tennis ed altri servizi. La piscina più vicina al casale si trova a soli due minuti di cammino ed è gestita privatamente da pochi altri residenti. Le vie che percorrono questa splendida tenuta sono fiancheggiate da pini, querce e cipressi, mantenute in ottime condizioni, inoltre c'è un servizio di sicurezza ed un servizio di raccolta dei rifiuti.

    Ubicazione

    L'ubicazione dell'immobile è ideale - a soli 5 minuti di auto dall'antica città etrusca di Chiusi ed a soli 10 minuti dal casello autostradale A1. La stazione ferroviaria di Chiusi è collegata benissimo al resto d'Italia, più precisamente sono facilmente raggiungibili in massimo un'ora e mezza di viaggio città come Firenze, Roma, Siena, Assisi, Perugia, Cortona, Arezzo e Orvieto. La proprietà è ubicata anche in prossimità del bellissimo lago Trasimeno, raggiungibile in meno di 20 minuti di auto.
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 88606
    Prezzo: € 795.000
    Superficie Immobile: 510 m2
    Camere: 9
    Bagni: 7
    Rif: ge-5817
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: E

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