OCA BLU

€ 590.000
Gubbio, Umbria
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Oca Blu si trova nell’Umbria più autentica, nel bel mezzo di una natura incontaminata e rigogliosa, priva di alcun elemento di disturbo, eppur a soli 7 km da Gubbio. La tenuta è composta da un fabbricato principale in pietra, di antiche origini, da un ulteriore edificio di nuova costruzione e da terreni per circa 6 ha prevalentemente a uso pascolo e seminativo. Il fabbricato principale, su due livelli, è destinato ad attività ricettiva al piano terra, con reception e 4 camere (una è una suite), tutte con bagno interno; sempre al piano terra vi è il locale tecnico e una superficie di circa 40 mq ancora da rifinire, un tempo usate come stalle. Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un appartamento attualmente utilizzato dai proprietari e composto da sala da pranzo con cucina a vista, salotto con camino, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio. Il secondo fabbricato, di 150 mq, è un grande open space dal caratteristico soffitto a capriata e usato come ristorante e zona riunioni; separata vi è la cucina attrezzata, oltre ai servizi igienici per gli ospiti. È possibile realizzare una piscina, al momento non esistente; è possibile anche operare un ulteriore ampliamento fino a 100 mq, oltre a riconvertire spazi per circa 50 mq al momento non usati.

    Ubicazione

    L'agriturismo si trova a circa 7 km da Gubbio, in zona boscata e scarsamente abitata, popolata da altre strutture ad uso turistico/ricettivo; la strada d'accesso è vicinale, imbrecciata, in buono stato, per circa 2 km. L'area è priva di qualsiasi elemento di disturbo visivo o auditivo. Gubbio è considerata la cittadina medievale meglio conservata d’Italia; la magnifica Corsa dei Ceri che si svolge ogni anno il 15 maggio richiama persone da tutte le parti del mondo. L’aeroporto di Perugia è a circa 40 km
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 85438
    Prezzo: € 590.000
    Superficie Immobile: 500 m2
    Camere: 6
    Bagni: 8
    Rif: ge-3917
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: B

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