Descrizione Immobile

Oca Blu si trova nell’Umbria più autentica, nel bel mezzo di una natura incontaminata e rigogliosa, priva di alcun elemento di disturbo, eppur a soli 7 km da Gubbio. La tenuta è composta da un fabbricato principale in pietra, di antiche origini, da un ulteriore edificio di nuova costruzione e da terreni per circa 6 ha prevalentemente a uso pascolo e seminativo. Il fabbricato principale, su due livelli, comprende al piano terra un ufficio e 4 camere (una è una suite), tutte con bagno interno; sempre al piano terra vi è il locale tecnico e una superficie di circa 40 mq ancora da ristrutturare, un tempo usata come stalle. Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un appartamento attualmente utilizzato dai proprietari e composto da sala da pranzo con cucina a vista, salotto con camino, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio. Il secondo fabbricato, di 150 mq, è un grande open space dal caratteristico soffitto a capriata, usato come ristorante e zona riunioni; separata vi è la zona cucina, oltre ai servizi igienici. È possibile realizzare una piscina, al momento non esistente; è possibile anche operare un ulteriore ampliamento fino a 100 mq-.

Ubicazione

Oca Blu si trova a circa 7 km da Gubbio, in zona verdissima e incontaminata, popolata da varie strutture ad uso turistico/ricettivo; la strada d'accesso è vicinale, imbrecciata, in buono stato, per circa 2 km. L'area è priva di qualsiasi elemento di disturbo visivo o acustico. Gubbio è considerata la cittadina medievale meglio conservata d’Italia; la magnifica Corsa dei Ceri che si svolge ogni anno il 15 maggio richiama persone da tutte le parti del mondo. L’aeroporto di Perugia è a circa 40 km.