Descrizione Immobile

Tipico casale di campagna nei verdi boschi dell’Umbria. È un vecchio podere rurale con circa 2,5 ettari coltivati in maniera biologica con 60 olivi, alberi vari, da frutto e querce. La proprietà è di circa 450 mq. composta da: a) 2 appartamenti privati: - il 1° è servito da una loggia esterna con un tipico forno sul muro a mezzaluna, una loggia terrazzata dove godersi un aperitivo che fa da ingresso a un grande salone con camino, un'ampia cucina con isola e zona pranzo, una dispensa/lavanderia, 2/3 camere da letto studio, 1 bagno e 1 WC; - Il 2° appartamento privato ha un soggiorno con angolo cucina, camera da letto e bagno. Al piano terra locali magazzino e tecnici con lavanderia, 1 bagno con doccia. b) 3 appartamenti ad uso ricettivo al piano terra: - il 1° appartamento è di circa 50mq ed è il più grande con vista sui giardini e sulla valle a ovest e verso sud; - il 2° appartamento di circa 45 mq è posto nella parte più antica della casa vanta una vista dei giardini a est e il fantastico spettacolo dei tramonti a ovest; - il 3° è una dependance di circa 60 mq anch'essa ad uso ricettivo di circa 40mq netti con vista sulla valle a sud e un meraviglioso scorcio sulla piscina. I 3 appartamenti, hanno 1 camera doppia di ampie dimensioni con bagno privato, 1 soggiorno con divano letto doppio, angolo cottura e zona pranzo. Tutti hanno l’accesso privato con zona pranzo all'aperto. Verdi prati nei giardini ben curati, piante secolari, muretti e aiuole. Piscina 6x14 h1.25 + scala romana. Gli appartamenti vengono affittati con interessanti ricavi, ma il tutto potrebbe essere potenziato con recupero volumetrie e/o trasformato in una sola e grande abitazione privata. Proprietà dalla posizione appartata con 4 km di strada bianca per immergersi nella natura e godere la bella vista, la vicina "Riserva mondiale della biosfera del Monte Peglia", il sito archeologico delle "Tane del Diavolo" con acque termali e il sito della "Scarzuola" monastero trasformato in "Città Teatro".

Ubicazione

Casale al bordo dell'Umbria che confina con la Toscana, ubicato in posizione collinare, tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall'uscita dell’Autostrada A1 di Fabro con un ultimo tratto di strada bianca, di circa 4 km che si snoda tra le colline in fase di sistemazione che richiede un po’ di pazienza nell’arrivare. Insiste nel Comune di Parrano, dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi dell’ Umbria, Lazio e Toscana. Ferrovia e Autostrada Roma-Firenze a 15Km. Aeroporti internazionali da 50 a 150 minuti.