Pietre Rosse a Parrano

€ 885.000
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Andrea Monti

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    Property Description

    Typisches Landhaus in den grünen Wäldern Umbriens. Es handelt sich um einen alten Bauernhof mit etwa 2,5 Hektar, der ökologisch mit 60 Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und Eichen bewirtschaftet wird. Das Anwesen verfügt über ca. 450 qm und besteht aus: a) 2 private Wohnungen: die 1. wird durch eine externe Loggia mit einem typischen Ofen mit einer halbmondförmigen Wand, eine Terrasse mit Loggia, wo Sie einen Aperitif genießen können, betreten, um ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit Kochinsel und Essbereich, eine Speisekammer / Waschküche, 2/3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 1 Bad und 1 WC zu erreichen. Die 2. Privatwohnung hat ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume mit Waschküche, 1 Bad mit Dusche. b) 3 Wohnungen für die Vermietung im Erdgeschoss; die 1. Wohnung ist ca. 50qm groß und ist die größte mit Blick auf die Gärten und das Tal im Westen und Süden. Die 2. Wohnung ist ca. 45qm groß und befindet sich im ältesten Teil des Hauses mit Blick auf die Gärten im Osten und das fantastische Schauspiel der Sonnenuntergänge im Westen. Die 3. ist eine Erweiterung von ca. 60qm und wird auch für die Vermietung verwendet, mit einer Fläche von ca. 40qm mit Blick auf das Tal im Süden und einen herrlichen Blick auf den Pool. Die 3 Wohnungen haben 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, 1 Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, Kochnische und Essbereich. Alle haben einen privaten Zugang mit Essbereich im Freien. Grüne Rasenflächen in den gepflegten Gärten, alte Bäume, Mauern und Blumenbeete. Schwimmbad 6x14 m und Tiefe 1,25 m mit römischer Treppe. Die Wohnungen sind mit attraktiven Erträgen vermietet, aber das Ganze könnte mit der Wiederherstellung von Räumen aufgewertet und / oder in eine einzige große Privatwohnung umgewandelt werden. Das Grundstück befindet sich in abgeschiedener Lage mit 4 km weißer Straße, um in die Natur einzutauchen und die schöne Aussicht zu genießen. Das nahe gelegene "Weltbiosphärenreservat des Monte Peglia", die archäologische Stätte "Tane del Diavolo" mit Thermalwasser und die Stätte des Klosters "Scarzuola", das in eine "Theaterstadt" umgewandelt wurde, liegen ebenfalls in der Nähe.
    City:
    Area:
    State/County:
    Country: Italy
    Property Id: 99401
    Price: € 885.000
    Property Size: 454 m2
    Bedrooms: 6
    Bathrooms: 7
    Rif: ge-6678
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

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