Podere Casetta

€ 750.000
San Casciano dei Bagni, Toscana
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Il prestigioso "Podere Casetta" sviluppa una superficie di 250 mq. ed è dislocato su due livelli: - Il piano terra comprende un ampio e arioso salone con un bellissimo camino in pietra "Peperino", una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed una lavanderia. All'esterno è posto un bellissimo porticato con vista sul parco, sull'area piscina e sulla campagna circostante; - Al piano primo è stato mantenuto l'antico salottino con camino servito da una loggia esterna, una cameretta/studio, la camera matrimoniale padronale con bagno en suite ed una propria cabina armadio. In corrispondenza della camera padronale è posto un incantevole terrazzino. La cucina attrezzata con piano di basaltina è inclusa nella vendita. La dependance ad uso magazzino, è un fabbricato ristrutturato e posto su una propria zona privata, misura circa 80 mq. e comprende una taverna con camino, n. 2 locali di sgombero con rispettivi bagni, ed un locale tecnico che funge anche come dispensa. La dependance può fruire di un delizioso spazio esterno completo di pergolato con patio pavimentato. Il terreno di proprietà si sviluppa per 1 ha. intorno ai fabbricati ed è completamente recintato. L'ingresso della proprietà è caratterizzato da un cancello automatico, un viale alberato ed un'area esterna utile per le manovre auto. Il parco verde è delizioso in ogni sua parte ed è composto dai cortili dei fabbricati, vialetti, area piscina, 50 piante di olivo, frutteto, piante ad alto fusto, aiuole fiorite. L'area esterna è completa di impianto di illuminazione e irrigazione. La piscina con la bellissima scala romana, misura mt. 10 x 5 ed è profonda mt. 1,40.

    Ubicazione

    La proprietà "Podere Casetta" si trova al confine tra la Toscana ed il Lazio, equidistante tra i borghi di Acquapendente e di San Casciano dei Bagni. Siena dista circa 87 km., Roma 130 km. Proceno, il Comune di riferimento della proprietà, sorge su un colle al circa 400 m sul livello del mare, è l'ultimo Comune a nord del Lazio, il suo confine separa la provincia di Viterbo con quella di Siena e Grosseto ed è circondato tra due fiumi: il Paglia e lo Stridolone. E' facilmente raggiungibile seguendo la storica Via Cassia nel tratto che collega Viterbo con Siena. Dista circa 20 km. dal lago di Bolsena, ed è a circa 30 km dal comprensorio del Monte Amiata. Seguendo l'autostrada A1 nel tratto Roma-Firenze le uscite consigliate sono Orvieto, Fabro, Chiusi-Chianciano Terme. Proceno negli ultimi anni sta diventando sempre più una meta turistica ambita da stranieri di ogni angolo del mondo, sia nei periodi estivi sia invernali, ed è quindi il luogo ideale per chi desidera un periodo di relax lontano dalla caotica vita cittadina. Il "Podere Casetta", Immerso nel verde, offre la possibilità di lunghe passeggiate nelle campagne e lungo le strade che costeggiano il fiume "Stridolone". Data la sua collocazione geografica trascorrendo qualche giorno a Proceno si può anche approfittare per una gita nelle zone del Brunello, visitare bellissimi centri come Pienza, Radicofani, Montalcino e S. Quirico d'Orcia. Gli amanti delle terme troveranno massimo giovamento presso il bellissimo e rinomato centro termale "Fonteverde", posizionato a San Casciano dei Bagni e quindi a circa 15 minuti di auto dalla proprietà. Bellissima è anche la zona del lago di Bolsena e i paesi che vi sorgono come l'omonima cittadina, Marta e Capodimonte.
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 77095
    Prezzo: € 750.000
    Superficie Immobile: 330 m2
    Camere: 4
    Bagni: 4
    Rif: ge-1335
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: B

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