Podere Cimbolello

€ 940.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    A due chilometri da Città della Pieve troviamo la proprietà Podere Cimbolello. Sono esattamente 900 metri di strada asfaltata ed 1,3 chilometri di strada bianca. Percorrendo la strada troviamo sulla sinistra l'oliveto che fa parte della proprietà e poco dopo l'ingresso. Dall'ingresso nella la strada privata, si percorrono poco meno di 100 metri, per raggiungere i due fabbricati che compongono la proprietà, posizionati proprio al centro dei terreni. La strada finisce, la proprietà è libera da servitù di passaggio e gli edifici sono quindi in piena privacy. L'edificio principale è costituito da un appartamento posto al primo piano composto da due camere da letto, un bagno, una spaziosa cucina abitabile con camino e un salotto per un totale di circa 130 metri quadrati che va rimodernato; cantina e magazzino al piano terra per circa 120 metri quadrati. Ci sono due appartamenti composti da camera da letto, bagno e cucina abitabile, costruiti all'inizio del 2000 con ottimo isolamento termico e sapiente utilizzo dei materiali tipici, poi negli anni accuratamente mantenuti e migliorati. Nello stesso edificio è presente una cucina, vicino ad un forno a legna, un porticato e ad una zona barbecue. Il secondo fabbricato è stato interamente costruito nel 2018, partendo dalle fondamenta, utilizzando una struttura in legno, ottime tecniche costruttive di bio edilizia e con finiture esterne fatte a mano in pietra; questo fabbricato è composto da cucina/sala da pranzo, camera da letto con ufficio o cabina armadio, 2 bagni e ripostiglio, per un totale di circa 83 metri quadrati, a cui si sommano un bellissimo patio con pergo-tenda sul lato corto e un portico di circa 20 mq sul lato corto. I terreni sono sempre stati coltivati dai proprietari con metodi naturali innovativi. È presente circa un ettaro di oliveto con 280 alberi, e ci sono 5000 metri quadrati circa sono destinati a vigneto con uva bianca e rossa per fare il vino. A completare la proprietà ci sono 2 ettari circa di bosco e la restante parte è di seminativo, prato e giardino.

    Ubicazione

    Il podere si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo 1,3 km di strada bianca a soli 3 minuti di auto dal centro abitato. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa)
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 117790
    Prezzo: € 940.000
    Superficie Immobile: 369 m2
    Camere: 5
    Bagni: 5
    Rif: ge-8245
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: D

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