Descrizione Immobile

Podere "La Bornia" è costituito da un antico casale, presumibilmente risalente al tardo '700 - inizi '800, posto su n. 2 livelli, per una superficie commerciale di 355 mq. L'abitazione principale è così composta: P.T. Ingresso principale, ampia cucina / tinello, doppio salone con camino e zona pranzo, disimpegno con caratteristico forno a legna, altro salone doppio, w.c. di servizio; P.1° Disimpegno, una prima suite composta da salotto con camino, camera e grande bagno en-suite; una seconda suite composta da salotto, camera e bagno en-suite; ulteriori n. 3 camere da letto ed ulteriori n. 2 bagni. Dal primo piano, tramite una botola, è possibile accedere ad una piccola ma particolare torre colombaia; La dependance per una superficie di 123 mq. è costituita da un ex fienile composta al piano terra da soggiorno con camino ed angolo pranzo, cucina abitabile e w.c. di servizio; al piano primo da una grande camera da letto con bagno en-suite. Esternamente, sono posti n. 2 locali ripostiglio. Esternamente è posto un grande garage interrato di 98 mq. oltre ad un'utile cantina di 27 mq. Il terreno della proprietà si estende per tot. 14,14 ha. ove trova spazio un suggestivo parco alberato, un bellissimo viale d'ingresso costituito dai tipici cipressi toscani, piscina privata di mt. 12 x 6 e terreni agricoli circostanti per lo più caratterizzati da prati / seminativi dalle dolci pendenze.

Ubicazione

Il prestigioso casale è situato in Toscana, all’interno del Comune di Castelfranco (AR). Il centro del paese, con tutti i servizi essenziali, si trova a circa 4 km. La proprietà è localizzata all’interno di un incantevole contesto ricco di boschi, oliveti e vigneti. Ad est si incontra il bel comprensorio appenninico del “Pratomagno”, meta degli appassionati di passeggiate, corsa e mountain bike. Nelle vicinanze si trova anche la splendida Abbazia di Vallombrosa, con la sua Riserva naturale. La residenza è raggiungibile per mezzo di una strada bianca ottimamente mantenuta di circa 1,8 km e gode quindi di una quiete unica, pur non essendo particolarmente isolata.