Podere La Vigna

€ 590.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Il prestigioso podere “La Vigna” sviluppa una superficie di 280 mq. ed è dislocato su due livelli: - Il piano terra comprende una zona d’ingresso, un ampio e arioso salone con un bellissimo camino, una cucina abitabile con altro camino, n. 2 camere da letto, n. 2 bagni; - Si accede al piano primo tramite scala di comunicazione interna ed altro accesso per mezzo dell’antica scala esterna posta su un lato del fabbricato, la quale conduce ad una bella loggia coperta di 8 mq. Al piano primo è stato mantenuto l'antico salone con camino, altra cucina, ripostiglio, n. 3 camere, n. 2 bagni. La dependance che sorge in adiacenza al casale principale, misura 85 mq. e comprende un ampio locale pavimentato coperto con affiancato un antico forno (area che protende verso il giardino e quindi ideale per poter realizzare una pool house a seguito della possibile installazione di una piscina), direttamente affiancati si trovano altri locali ad attuale destinazione magazzino, i quali vertono in uno stato manutentivo ottimo essendo stati sanati con la finalità di poter creare un’unità abitativa a servizio di ospiti o amici. La dependance comprende inoltre un’ampia rimessa auto/mezzi al piano seminterrato per ulteriori 75 mq. Il terreno di proprietà si sviluppa per 1 ha. intorno ai fabbricati ed è completamente recintato. L'ingresso della proprietà è caratterizzato da un cancello già predisposto per l’apertura automatizzata ed un'area esterna utile per le manovre auto. Il parco verde è delizioso in ogni sua parte ed è composto dai cortili dei fabbricati arricchiti da piante ad alto fusto, aiuole fiorite, 40 piante di olivo. L'area esterna è inoltre predisposta per l’inserimento di un impianto di irrigazione.

    Ubicazione

    Al confine tra la Toscana ed il Lazio, tra i borghi di Acquapendente e di San Casciano dei Bagni. Siena dista circa 87 km., Roma 130 km. Proceno, il Comune di riferimento della proprietà, a circa 400 mt. sul livello del mare, è l'ultimo Comune a nord del Lazio, il suo confine separa la provincia di Viterbo con quella di Siena e Grosseto. E' raggiungibile seguendo la Via Cassia nel tratto che collega Viterbo con Siena. Dista circa 20 km dal lago di Bolsena, ed è a circa 30 km dal comprensorio del Monte Amiata e della Val d’Orcia. Uscite A1 consigliate: Orvieto, Fabro, Chiusi-Chianciano Terme.
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 77975
    Prezzo: € 590.000
    Superficie Immobile: 405 m2
    Camere: 5
    Bagni: 4
    Rif: ge-2223
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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