Property Description

"Podere Le Balze" besteht aus einem kürzlich fertiggestellten Bauernhaus auf 2 Ebenen und ist derzeit in 2 separate Einheiten von gleicher Größe aufgeteilt, mit einer Gesamtfläche von 320 qm plus Dachböden im zweiten Stock von 63 qm. Die schöne Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Wohneinheit 1: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich durch große Fenster mit Panoramablick auf die schöne Umgebung auszeichnet, ein Esszimmer mit Kochnische und ein Badezimmer; im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine große Panoramaterrasse und schließlich im zweiten und letzten Stock ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Wohneinheit 2: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Panoramablick, eine bewohnbare Küche, ein Flur, ein Bad und ein Arbeitszimmer; im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer mit Bad en suite und eine große Panoramaterrasse und schließlich im zweiten und letzten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en suite. Im Souterrain verfügen die beiden Einheiten über 2 große Tavernen mit Serviceräumen, von denen eine einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und türkischem Bad mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern umfasst. Auf der dem Sonnenuntergang zugewandten Seite befindet sich eine große Loggia von 103 Quadratmetern, die ideal ist, um Mittag- und Abendessen im Freien zu veranstalten. Das Anwesen ist von einem schönen grünen Park mit natürlichen Rasenflächen umgeben, zu dem auch ein privater Swimmingpool von 10 x 4 Metern gehört, sowie 2 Pergolas mit einem Holzofen/Grill und 2 Unterstellmöglichkeiten für Autos. Die landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus: Ackerland: 4,6255 ha. Bewaldete Ackerflächen: 4,2794 ha. Weideland: 0,31 ha. Wiesen und Weiden mit Buschwerk: 0,071 ha. Mischwald: 1,5639 ha.