Podere Leila

€ 660.000
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Andrea Monti

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    Descrizione Immobile

    Villa Leila è un antico casale a ridosso del centro storico di Perugia, raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata e munito di cancello automatico. Questo casale era quasi certamente in origine una torre o un avamposto, come testimoniano le più ampie mura del corpo centrale. La proprietà nel complesso copre un'estensione di ca 1,5 ha, ben terrazzati ed utilizzati in larga parte come oliveto; alberi da frutto sorgono tutt’attorno al casale, con un terreno tenuto a prato che ben si integra nell’ambiente circostante senza peccare di artificiosità. Il casale, intonacato, si eleva su due piani, con un’ulteriore ampia soffitta abitabile. Entrando nel casale, si viene accolti da ambienti ampi e ariosi. L’ingresso si apre su un corridoio che porta da un lato alla cucina fatta su misura, ad un bagno di servizio, ad un'ampia dispensa con collegato locale lavanderia fino a giungere al primo soggiorno con apertura su due livelli e la sala da pranzo; proseguendo si giunge ad uno studio per giungere al salone verandato, dotato di una splendida vista sull'intero panorama antistante la proprietà, caratterizzato da un pavimento in sampietrini, con ampie vetrate scorrevoli su tutti i lati. La zona notte al primo piano comprende la camera padronale con ampio guardaroba e accesso al meraviglioso terrazzo panoramico esterno, uno spazioso bagno con vasca, un ballatoio e una seconda camera padronale con bagno interno e guardaroba. Dal ballatoio, attraverso una scala a chiocciola in ferro battuto, si raggiunge lo spazio in torretta dotato di un soggiorno/studio e di una annessa zona notte. È presente un terrazzo a tetto con vista sulla città di Perugia. Raggiungibili esternamente vi sono un locale tecnico dotato di caldaia ed un piccolo ripostiglio. L’immobile è ulteriormente ampliabile. È inoltre possibile realizzare una piscina sul terreno di proprietà.

    Ubicazione

    Il casale si trova a 800 m da Porta Sant'Angelo, a ridosso del centro di Perugia, in una bellissima zona collinare priva di elementi di disturbo visivo o acustico, tra le più incontaminate a ridosso delle mura etrusche. Perugia e una delle più antiche città umbre, fra le più importanti culturalmente del Centro Italia. Il centro storico ospita pregevoli monumenti, tra i quali il Palazzo dei Priori, il Duomo e la città e un polo culturale ed economico della regione e meta di turisti e studenti. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
    Città:
    Area:
    Provincia:
    Paese: Italy
    Ref ID: 83658
    Prezzo: € 660.000
    Superficie Immobile: 353 m2
    Camere: 3
    Bagni: 3
    Rif: ge-2138
    Condizioni: Ristrutturato
    Classe Energetica: G

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